子承父业,没你想的那么简单!

594房产网 2017-08-05 17:47:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

“ 很多人买房时都是慎之又慎,就怕出法律纠纷,殊不知真正的麻烦还在后头呢!而房产继承就是这个“坎”,众多不懂继承法的人尤其是农村人不知不觉入坑后苦恼不已,由此产生的闹事纠纷更是家常便饭。那么究竟什么是房屋继承?房产又该如何继承才不会有后患?

很多人买房时都是慎之又慎,就怕出法律纠纷,殊不知真正的麻烦还在后头呢!而房产继承就是这个“坎”,众多不懂继承法的人尤其是农村人不知不觉入坑后苦恼不已,由此产生的闹事纠纷更是家常便饭。那么究竟什么是房屋继承?房产又该如何继承才不会有后患?今天四妹就和大家来聊一些皮毛知识,希望能让大家少走些弯路。

何为继承法?

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。《继承法》规定的法定继承人第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。)看不懂?没关系,听听看“她”怎么讲吧。

继承:长路漫漫兮

身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的,七大姑八大婆怎么也来凑热闹分一杯羹?一位网友“一叶知秋”向我们吐槽:“自己是独生女儿,父亲前几年过世,母亲在世,房子是在父亲的名下,今年年初母亲带我去办理房子过户手续却被告知无法办理,询问律师被告知在没有遗嘱的情况下我的爷爷奶奶也有份,但是由于他们也去世了,因此家里的其他亲戚其实也都有份来瓜分房子的,绕了一圈,终在其他人的放弃书下办理成功。”听到这,你是否也心慌了?

注意:继承有道

其实,房产继承也可以很简单。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。

到房产交易中心办理房产继承需提交的资料:1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书。若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

四妹话

无巧不成书,生活没有狗血的剧情,只有纠纷等着你,四妹觉得事关自家房子的继承还是得重视,毕竟有备无患,立个遗嘱是最好的保证,没有遗嘱也不要慌,按照法律的途径来,总有解决的办法

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。