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区政府旁｜滨海第一豪宅
长乐大人物的共同选择
学府旁·地铁口·公园里·滨海芯
110-163㎡法式大平层
【项目位置】
福州市长乐区滨海新城
数港路和郎山路交汇处西北处（福州三中旁）
大人物，所处皆中心
学府旁
北侧100米即三中滨海校区
北侧600米，比邻福州滨海实验学校
地铁口
50米（约）滨海北站，家门口即地铁口
200米（约）万寿站，双地铁口便利出行
2站直抵长乐国际机场，8站通达台江
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公园里
取自凡尔赛宫十字中轴对称灵感，打造长乐唯一2.5万方法式园林景观
下楼就是樟江河公园，家门口的绿肺
滨海芯
尽享10万㎡览秀城商业体综合体、5万㎡大东海新天地综合体、3万㎡武夷滨海商业中心，丰盈生活咫尺可得
健康在
距复旦大学华山医院福建分院约300米，全面护航家人健康。
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大人物，所享皆非凡
豪宅教父
绿城中国，豪宅营造专家，央企中交集团为第一大股东，连续17年获“中国房地产百强企业综合实力TOP10“，连续9年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。
绿城以豪宅作品，深耕东部沿海重点城市，豪宅作品遍布全国。
大广集团，始于1995年，集新能源投资、产城综合开发、装饰装修、国际贸易于一体多元化产业集团。
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名人业主
绿城业主包含13位世界冠军、27位知名作家和艺术家、53位演艺名人等各界精英。胡润浙江富豪榜90%上榜人士都是绿城业主。
高端物业
中国高端物业服务领先企业，连续12次荣获“物业服务百强满意度领先企业”第一。
大人物，所见皆风景
纯粹低密大户型社区
建筑面积：9.7万㎡
规划户数：499
容积率：2.0
绿地率：30%
整体规划：社区共12栋小高层，打造15大园林空间，9大主题架空层，长乐唯一法式古典园林设计，110-163㎡豪奢大平层 。
户型配比：110-163㎡一梯一户
绿城“诚园系”经典二代高层
诚园系作品遵从“整体设计、整体营造”的产品理念，演绎典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格。
文澜明月将“诚园系”带入长乐滨海新城，以理想之名，为城市理想生活竖立标杆住区。
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法式园林
项目采用“一个中心、两条绿轴、多重组团”，“园林居中，建筑围绕”的布局，扩大公共绿化，彰显了法式建筑风格的优雅美丽、中轴对称园林的庄重大气。
15大功能园林空间
中心泳池为整个园区景观的核心，在主轴中依次布置共享大堂，中心泳池，睦邻花园等功能区，其他景观区围绕主轴展开，庄重大气，更体现静谧及亲切感。
9大主题架空层
共享书吧、棋牌室、瑜伽舞蹈俱乐部、学习加油站、健身空间，打造5大主题，超2500㎡，9个抽屉式架空层，营造多样社交圈。
户型鉴赏
长乐绿城大广文澜明月
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
