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福州左海江湾道

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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话 请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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项目占地约26亩，规划6栋17-33高层住宅，合计356套住宅，主打建面：118-136平，全部2T2板楼设计，两种产品55开。

土地面积：26.54亩，容积率：2.7以下（其中商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑限高：100米。

须配建商业建筑面积2000平方米，由仓山区金山街道闽江村按6258元/平方米回购。

地块划片小学：福州市金山实验小学，对口二十九中。

项目的设计和定位，完全搬运了金山文翠，同样的小高+大高，全板楼，海派风+下层会所。

项目距离 地铁5号线马榕站仅约300米，真正实现“地铁到家”。周边四条地铁线路（2号线、4号线、5号线及规划中的6号线）将其环抱，是金山地铁密集区域。

▲区位示意图，图源福州招商集团

商业方面，大润发商业广场、榕城广场、万达广场、乐堤港等城市商业综合体环伺；

▲金山大润发，实景图

医疗方面，有金山省立医院保障健康；教育方面，划片福州市金山实验小学，直线距离仅约300米。

匠心品质，重新定义“轻奢宜居”

在产品打造上，左海·江湾道充分考虑了年轻家庭的实际需求，实现了功能性与舒适性的完美统一。

项目仅规划6栋楼、365套房源，采用围合式布局，保障了社区的宜居尺度。

社区采用海派风格， 中心花园与下沉式会所构成了社区的核心景观，五大主题架空层则提供了丰富的社交与活动空间。

一步到位的户型：主推建面约118/136㎡四房， 超高得房率，这在新房中确实难得。简单来说，同样的面积，在这里能获得更多实际使用空间。

全系两梯两户配置， 独立明窗电梯厅，这种设计通常在高端项目中才能见到。

建面约118㎡户型实现南向3.5开间，配以270度转角窗，最大化采光与视野；

▲户型设计过程示意图

建面约136㎡户型则做到南向4.5开间，配备约7.3米宽阔阳台，采用LDKB一体化方厅设计，双主卧套间满足三代同堂的隐私需求。

▲户型设计过程示意图

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