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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月1日，福州市自然资源和规划局发布“2025年7月份建设用地规划许可证发放情况”。

其中，福州市园开安筑建设有限公司的“鎏金和盈公馆”项目已于7月31日取得建设用地规划许可证。

项目名称：鎏金和盈公馆；建设地址：福建省福州市晋安区北二环南侧，环南新村及周边出让地块四；建设单位：福州市园开安筑建设有限公司；总用地面积：36264㎡；发证编号：地字第3501002025YG0104519号；发证日期：2025年7月31日。

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福州园开安筑23.7亿竞得宗地2025-12号

2025年6月30日，经过1轮竞价，55号竞买人福州市园开安筑建设有限公司以23.7亿竞得福州宗地2025-12号，楼面地价20899.92元/㎡。

福州宗地2025-12号对应楼盘即为“鎏金和盈公馆”项目。

福州宗地2025-12号地块位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块四，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：36264平方米（合54.4亩）；容积率：1.0以上，3.127以下（其中计容商业建筑面积不超过1700平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-12号地块划片学校为福州第三十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。

通过位置示意图可以看到，“鎏金和盈公馆”所在地块位于晋安区核心区位，火车站板块核心辐射区，北邻北二环城市快速路，西临晋安河生态走廊，东、南毗邻华林路城市主轴，东侧为地铁F1线(滨海快线)，南向紧邻地铁1号线“斗门站”，可快速衔接高铁、机场等交通枢纽。

本片区为晋安-鼓楼交界区，基础设施已建设完善，城市界面完整，片区西侧串联省奥林匹克体育中心(直线700米)、省政府(直线1.8公里)，凸显核心区位优势。

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