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【项目位置】福建·福州·广达路（台三小旁）

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和樾锦街里售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

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【项目简介】

和樾·锦街里，坐落于主城核心地段、福州中轴——八一七路旁，项目距1号线、3号线（在建）达道站地铁口仅约500米，与台三小、福八中比邻而居，3公里范围内政、商、娱、教、医全维配套一应俱全。

2200年建城史 ⼀条城市中轴线

⼀条⼋⼀七路，挺起城市的脊梁，⻅证福州中⼼70余载地标发展历程，每⼀天都在改写福州历史。

当城市发展迈上新台阶，福州中轴线再次焕发澎湃活力，从“城市化”的起点，到“再城市化”的原点，崭新的地标在这里屹立；全新的历史从这里开始。

一座和樾锦街里 引领榕城新气象

经过几十年由中心发散的城市化发展，在台江日益老旧、商业缺乏新意的当下，和樾锦街里应势而来，焕新城市界面，激发片区活力，为沉寂已久的台江提供商业和生活的全新探索。

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※项目效果图

项目以总建筑面约20826㎡，创新“微综合体”形态，融合街区商业、智慧住区与酒店式公寓三大业态，致力于区域商业活化、老城界面提升，是福州城市更新的代表之作。

>>中心向新<<

城心主脉 寸土寸金

项目地处福州主城核心地段，北面国货路、西近八一七路、东临广达路，城心主脉寸土寸金，历来商贾云集，素负商业“黄金地”、“聚宝盆”之盛名。

全维路网 全城畅达

坐拥地铁1号线、3号线（规划中）达道站地铁口，门口即是公交“汇多利”站，接驳福州市区核心公交线网，便捷通达全城。

都市商圈 左右繁华

苏万宝商圈、香格里拉中心、世欧广场、东百元洪城等商圈环布，项目自带“微综合体商业”，将成为补全周边业态的最后一块拼图。

人文精粹 盛景环布

乌山、于山、茶亭公园、南公园、三坊七巷、上下杭、烟台山、闽江之心等，人文之风浸润，福州历史文化精华所在。

名校为邻 金牌教育

项目周边教育资源优越，台三小、国货路小学、群众路小学、福州四中、福州八中等优质教育资源，市区“书包房”首选。

完备医疗 安心呵护

福建省人民医院、福州市第一医院、福建医科大学附属第一医院等完备医疗配套，24小时守护业主健康。

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微综底盘 创新典范

“再城市化”时代趋势下，集商业与住宅于一体的微型城市综合体，焕新福州传统中心城区的典范之作。

现代立面 焕新主城

现代幕墙立面，以玻璃、米色铝板为主要材料，添加现代符号，整栋建筑宛如一个“时光宝盒”，视觉上显得简洁大气，提升城市品味。

科技赋能 智慧社区

福州中心难得住宅产权精致小户，智慧化加持——智能家居系统、智能门禁系统、自动呼梯系统、动态人脸识别、全屋智能安防...N重人居科技，给生活更多可能。

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>>空间致新<<

🏡学区赋能 陪读优选

学区：与台三小、福八中一路之隔，有望划片台江核心教育资源

陪读：5分钟家校圈，孩子步行上下学，家长目送即接送，安全又便捷

🏡灵动小户 点金之作

空间：小面积、大功能，4.1米阔绰层高，空间灵动百变，可自住亦可投资

价格：与传统“老破小”相比，更优总价，享学区房多重价值回报

🏡小财大用 一本万利

升值：学区属性赋能，价值看涨，有效抵御通货膨胀，亦可以租养贷

租赁：学区周边家长租房需求旺盛，租金收益长线且稳定，躺赚无压力

【户型鉴赏】

🏡A户型

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🏡B户型

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售楼处楼盘详情介绍

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和樾锦街里售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。