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榕发·北源云筑落子白湖亭北园板块，与SM城市广场（筹建中）（直线距离约30米）仅一河之隔，同时依托二环路、地铁1号线白湖亭站（直线距离约300米）则徐大道等城市主干道，内揽自然和谐生活，外拥城市繁华脉搏。（直线距离约300米）白湖亭万达、六大城市公园（部分公园规划中）等都会生活配套皆触手可及，白湖亭河道公园（规划中）的绵延绿意，铺陈出百年文教区的诗意文蕴。

对于居者而言，房子不仅是一处居所，更是一处彰显个性品味的空间。榕发·北源云筑深谙居者的高品位眼光，匠筑“一横两纵十八景”，量身刻画经典美学生活。整体规划采用中轴对称布局，强调出入礼序，为业主的每一次归家带来尊崇的仪式感。

▲效果图｜不代表最终交付效果

从一座房子到一种生活，从“住者有其屋”，到“居者有其屋”，对于匠心品质的把关，是榕发不变的追求。

▲效果图｜不代表最终交付效果

榕发·北源云筑以社区景观与会所联动打造“琴棋书画”主题花园， 约3000㎡集中式儿童探索乐园、夜光跑道、林下空间等人性化公共空间，让不同爱好的业主，都能在社区中找到契合的休闲之处，体验到有家有知己的榕发式美好生活。

▲效果图｜不代表最终交付效果

榕发·北源云筑于户型设计上独具匠心，建面约76㎡入门三房，建面约89㎡舒适三房，建面约114㎡进阶四房，百变空间延伸出生活无限可能。

建面约76㎡三房，以同等面积多一房设计，挑战空间实用极致。L型厨房、餐客阳台纵向一体，成倍延伸三开间朝南的横向开阔感。二环谨此面积段三房产品，让更多新客户也能轻松住进二环。

▲项目户型图｜不代表最终效果

建面约89㎡大三房，福州市面罕有的89平端户产品，通透全明，三面无遮挡。U型明厨紧邻餐厅，均配置开窗，真正做到家的每一隅皆阳光。加之超阔南向双开间阳台，更大程度的拓光面，已然超越寻常所享。

▲项目户型图｜不代表最终效果

建面约114㎡全生命周期户型，全能灵动“3+1”房，四开间朝南，承载家庭多元成长需求，品质改善一步到位。以餐客厅交互领域，贯通双开间阳台，瑜伽健身、赏花观景、品茶小憩，私享一方天地。

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福州住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》解读如下：

一、制定背景

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》（闽政办〔2025〕12 号）中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。

二、主要内容

（一）购房提取时限有哪些新变化？

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。

（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

（四）支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例4.郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

（五）更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月该楼栋进行电梯更新，实际出资5 万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。

三、执行时间认定

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中购买新建商品房、再交易住房、车库（位）的以网签日期为准，更新电梯以缴款日期为准，网签及缴款日期在印发之日后的，方可按照本《通知》政策执行。