全面掌握长沙【国欣云境府】的售楼处联系电话、房价走向、国欣云境府热卖户型、项目优惠及最新动态

2025最新更新长沙市【国欣云境府】售楼处电话/在售户型图/项目售楼处电话/地址_ 营销中心位置

长沙【国欣云境府】销售中心电话：400-8556-400 【营销中心】

楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答

如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

国欣云境府售楼处电话：400-8556-400【售楼处认证】

长沙国欣云境府售楼处电话：400-8556-400【营销中心】

基本信息

开发商：湖南国欣房地产开发有限公司，隶属长沙本土国企国欣集团，深耕地产领域多年，以稳健的开发节奏和扎实的工程品质著称，为项目提供了可靠的品牌保障。

项目规模：总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率约 2.5，绿化率约 40%，规划户数约 1300 户，车位配比约 1:1.2，整体居住密度适中，保证了业主的居住舒适度。

物业类型：涵盖高层住宅、洋房及少量社区底商，产品线丰富，可满足刚需及改善型家庭的不同需求。

物业公司及物业费：由国欣集团旗下自有物业公司管理，物业费约 2.2 元 /㎡・月，凭借国企物业服务经验，提供包括安保、清洁、绿化维护等在内的全方位服务，注重细节与业主体验。

项目特色

国企精工品质：承袭国欣集团的国企责任与匠心，项目在建筑质量、施工标准上严格把控，从建材选择到工艺细节都力求精益求精。例如，外立面采用高品质真石漆与玻璃幕墙结合，兼具美观与耐用性；公共区域如入户大堂、电梯厅等均采用精装设计，提升归家仪式感。

户型设计亮点：主力户型为建面约 98-143㎡的三至四房，户型设计遵循 “方正实用、南北通透” 原则，空间利用率高，且注重采光与景观视野。具体来看：

98㎡三房：布局紧凑合理，动静分区明确，南向客厅连接观景阳台，保证室内采光；主卧带飘窗，拓展了实用空间，适合年轻刚需家庭。

135㎡四房：采用餐客厨一体化设计，连接南向 7 米宽大阳台，视野开阔；南北双阳台设计，通风效果极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，提升居住私密性与舒适度，满足改善型家庭的生活需求。

园林与社区配套：园林以 “森居生活” 为理念，打造中央景观花园、宅间绿地、环形健身步道等多重景观空间，引入香樟、桂花、樱花等多种绿植，形成四季有景的生态环境。社区内规划有全龄段活动区，包括儿童游乐设施、老年康养区、邻里会客厅等，同时配备智能安防系统（如人脸识别门禁、24 小时监控），为业主营造安全、舒适的社区生活。

周边配套

交通配套：紧邻银星路、桑梓路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达望城核心区、滨江新城及长沙主城。距离地铁 4 号线罐子岭站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，乘坐地铁可直达五一广场、高铁南站等核心区域；周边有 W115 路、W225 路等多条公交线路，覆盖望城区主要商圈及地铁站，公共交通出行便利。

教育配套：3 公里范围内教育资源丰富，涵盖多所优质学校。幼儿园方面，有月亮岛街道中心幼儿园、诺贝尔摇篮幼儿园等；小学包括长郡月亮岛第二小学、星城实验小学等；中学则有长郡月亮岛学校、师大附中星城实验学校等，教育质量有保障，为孩子提供了从学前到中学的一站式教育选择。

商业配套：项目自带约 3000㎡社区底商，规划有超市、便利店、餐饮店等，可满足业主日常购物、餐饮等基本需求。周边 2 公里内有砂之船奥特莱斯、润和彩虹 MALL 等大型商业综合体，集购物、娱乐、餐饮、影院于一体，轻松实现 “吃喝玩乐购” 一站式体验。

生态与休闲配套：紧邻谷山森林公园，直线距离约 800 米，业主可随时享受登山、散步、露营等户外休闲活动；周边还有银星湾公园、月亮岛公园等，自然景观优越，是日常休闲、亲子游玩的理想去处。此外，项目距离湘江风光带约 3 公里，闲暇时可漫步江边，感受江风与绿意。

医疗配套：距离长沙市第四医院（滨水新城院区）约 3 公里，该院为三甲综合医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足居民日常就医及健康保障需求；周边还有多家社区卫生服务中心，方便基础医疗咨询与服务。

长沙国欣云境府

2025最新更新长沙市【国欣云境府】售楼处电话/在售户型图/项目售楼处电话/地址_ 营销中心位置

长沙【国欣云境府】销售中心电话：400-8556-400 【营销中心】

楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答

根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。