新榕金城湾广场售楼部电话(已认证)-新榕金城湾广场最新销售动态:项目总价、特价房及优惠政策

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【项目名称】：新榕金城湾

【项目地址】：福州仓山区金山大道南侧

【产品形态】：建面约39-66㎡，5米层高

【产权年限】：商业40年

【在售楼号】：35A#

【梯数】: 6梯户32户

【楼层】:20层

【装修】:毛坯

【公摊】：27%

【车位】：地面待定，地下350个

【物业费】:4.8元/平/月

【交房时间】：2022年9月

【政策红利】

零门槛落户政策 享人口红利

2021年福州正式实施零门槛落户政策，未来城市人口大规模增长，将长期为商住楼带来大量住房需求、创业需求等人口红利。（政策来源：福州新闻网）

开启产业园区新时代，引领“智能仓山”新未来

金山工业园区橘园洲智能产业园是福州市重点项目，定位为高端现代化服务业和高新技术产业为主的创新型产业园区，是福州市产业园转型提升的第一步，也是今年数字峰会上智慧化园区数字工地应用场景的所在地。金山工业园区未来入驻企业类型为电子信息、人工智能产业、高新技术、医药研发等。（来源: 海峡都市报）

【项目介绍】

新榕金城湾广场，屹立金山中心区域，拥揽金山城市繁华。周边金山智能产业园、星网锐捷科技园、海峡天翔体育文化创意产业园等大型工业园环伺，垮桥即刻抵达海西高新技术产业园；三座跨江大桥(橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥)，毗邻地铁2号线，四通八达的交通路网快速接驳全城，立体交通路网，享便捷城市生活；更有金山公园、乌龙江湿地公园。

新榕金城湾自持四层底商，品牌加持，覆盖影院、超市、餐饮等高端业态，为榕城打造城市级商业综合体，引领都市精英，开启金山新未来。

——项目周边配套——

【立体交通】：坐享“三横三纵”立体交通网。串联三座跨江大桥(橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥)，毗邻地铁2号线（桔园洲站）仅200米，地铁四号线规划建设中

【商圈聚集】：项目北靠大学城永嘉天地、南接金山万达商圈、蔚蓝广场，南通商圈，西靠高新区万达、信通中心、正荣财富中心、群升广场等商业项目近在咫尺，东靠苏宁、宝龙、华润万象城，坐享商圈核聚之地

【生活配套】：项目500米内配备永辉生活(金山吉苑店)、新华都（大景城店）；西门出行金桔路东西侧分别有金山公园和乌龙江湿地公园

【医疗配套】：项目3公里内有福州省立医院(南院)，中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院(仓山院区)，孟超肝胆医院(在建)

【教育配套】：项目名校环伺，有晟禾华宏幼儿园、江南水都小学、福州第四中学-桔园洲中学、金山中学、海西智谷等知名院校

【区位价值】：项目位于金山城芯，北面为金山交通的主干道——金山大道，南门200米就是地铁橘园洲站，周围15条公交路线。周边学府围绕，生活配套齐全。地铁30分钟内可抵达海西技术产业园、久策大厦、华建大厦等一众商务办公楼及产业园，辐射数百万办公人群

【项目优势】

五星级品质：

10米星级酒店入户大堂进口奥的斯电梯

三层超白钢化玻璃幕墙数字化楼宇智能管理系统

5米层高，稀贵资产

建筑面积约40-66㎡灵动空间，5米挑高，全景飘窗，广阔视角，独揽金山璀璨繁华，部分楼层推窗揽尽乌龙江浩瀚江景

民电入户，交房在即

自持百万综合体，众多品牌加持，宜商宜居，生活便捷

R鼎配物业，管家服务

IOT赋能淬炼，提升人文感官全智能化入户，畅享智慧生活专属业主定制服务，为卓越生活品质护航加码

【产品价值】

城市有志青年，轻松入手

建面40-66㎡轻资产，低总价。入手轻松

5米层高，灵动空间，随心设计

可办公、可商务、可自用，打造N+1生活模式

百万客群 未来租赁不愁

楼下4层商业综合体，商铺店主一套SOHO即可自用，亦可作为仓储空间

周边学府，数十万师生的休憩之所

周边商务办公楼和产业园众多，商务人士的休憩之所

地铁30分钟内覆盖20万人口，未来租赁不用愁

——楼面图——

——户型欣赏——

约40㎡

约66㎡

【新榕金城湾】

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月17日，福州住房公积金管理委员会办公室发布“关于公开征求《福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知（征求意见稿）》意见的通知”。

为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，现就调整部分住房公积金政策向社会公开征求意见。

意见反馈截止日期为2025年12月21日。

“通知”明确，为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，结合福州实际，进一步优化代际互助、贷款套数认定等相关政策，现就有关调整内容通知如下：

一、继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

二、调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

三、进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。

其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

本通知自2026年1月1日起施行，有效期5年，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。