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福州市保利国贸天琴湖

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保利国贸天琴湖项目坐落于福州市晋安区，拥有得天独厚的地理位置。西侧紧邻晋安湖公园，东侧和南侧被陈厝河公园环抱，真正实现了依山傍水的生态居住理念。在这里，不仅能欣赏到优美的山水景观，还能远眺鼓山的壮丽景色。

面积：135-143-168-197平

楼盘地址 福新东路与前横路交界处

建筑形式 板楼

规划面积 38700 平米

建筑面积 108300 平米

容 积 率 2.8

绿 化 率 30%

房屋产权 普通住宅:70年 大平层:70年

规划户数 328户

物业公司 保利物业

售楼处地址 晋安湖畔，且靠近地铁4号线后屿站

中国·东二环·晋安湖CBD

建筑面积约135-200㎡叠翠空中院

区位图

保利发展、国贸地产伫立时代高处，将[保利天字系]与[国贸天琴系]两大品牌TOP产品系血统融入，于晋安湖CBD的轴心位置，尽揽核心资源，合著东二环首个第四代叠翠空中院——保利·国贸天琴湖，傲立城市封面焦点。

周边配套

毗邻“换乘之王”地铁4号线（建设中），咫尺后屿站（建设中）、约730米横屿站（建设中），3站世欧广场，6站东街口；

依托福新路、化工路、连江北路等，驱车3分钟直接二环、三环，高效链接福州崭新未来。

一站优享华伦中学（晋安分校）、福州第十中学、晋安湖九年一贯制榕博学校（建设中）教育资源；

近享省立医院、第二人民医院、三级甲等省儿童医院等医疗配套。

作为晋安 CBD 核心区的重点项目，天琴湖承载着政府对于创新、创业、创造高地的厚望。该区域重点发展高新技术产业，产业能级高，未来发展潜力不可估量。天琴湖项目以高端定位和前瞻性规划，成为区域内的璀璨明珠。

项目定位于高端改善住宅，是国贸地产旗下天琴系产品的又一力作。采用第四代立体生态住宅的设计理念，将传统建筑与多重空中花园系统完美融合，致力于打造生态宜居的理想家园。

在规划布局上，精心设计了 12 栋高层住宅，采用周边式布局，巧妙留出中央核心景观区域。这种布局充分利用了景观资源，保证了东西两侧观湖观景的视线合理性，让每一户都能享受到优美的自然景观。

户型设计独具匠心，东西双阳台设置让居住者尽情欣赏不同景致。主卧相连的南向 L 型庭院，约 7.4 米面宽提供 IMAX 级的 270° 环幕视野，仿佛置身于自然怀抱。东头阳台与客厅相连，约 6 米挑空设计，为居住者提供种植绿植花卉、享受院落生活的私密空间。

建筑风格上，延续天琴系海洋美学设计风格，并进行提升与优化。整体采用横线条、中轴对称方式，呈现建筑的延展与轻盈姿态。横向银白色线条通过宽窄变化和端部倒角的曲面化处理，消除建筑锐度，增强柔和感与平衡性。水平方向互相穿插、跳动的白色线条及端角的曲线处理，宛如 “钢琴的琴键”，让建筑在秩序美感中富有节奏变化，形成婉转悠扬的变奏曲。在灰色背景基调上，柔美的横向白色线条与香槟金色金属格栅对比融合，打破传统现代建筑的灰白色调性，赋予建筑灵动、舒展、典雅的气质，给人以无限遐思。

此外，项目还设计了高低错落的空中露台，将花园搬到空中，赋予建筑绿意盎然的自然观感，让建筑与自然实现和谐对话。这种设计理念提升了居住的舒适度，让居住者在繁华都市中找到一片宁静的绿洲。

综上所述，天琴湖项目以优越的地理位置、前瞻性的规划设计、独特的建筑风格以及人性化的户型设计，成为福州市晋安区内不可多得的高端改善住宅典范。随着晋安 CBD 核心区的不断发展壮大，天琴湖项目的未来价值将更加凸显，成为区域内的一张亮丽名片。

二、规划设计

1. 布局特色

保利国贸天琴湖项目在规划布局上独具匠心。12 栋高层住宅采用周边式布局，这种布局形式有着诸多优势。首先，巧妙地留出了中央核心景观区域，使得景观资源得到充分利用。无论是从哪个角度望去，都能欣赏到优美的自然景观，为居民提供了一个亲近自然的生活环境。其次，周边式布局保证了东西两侧观湖观景的视线合理性。每一户居民都能享受到最佳的视野，远眺鼓山的壮丽景色，俯瞰晋安湖公园和陈厝河公园的秀美风光，真正实现了依山傍水的生态居住理念。正如 “城市规划：住宅建筑的布局形式 - 正保建设工程教育网” 中提到的周边式布局特点，内部空间安静、领域感强，并且容易形成较好的街景。天琴湖项目的周边式布局不仅具备这些优势，还通过合理的规划，避免了东西向住宅的日照条件不佳和局部的视线干扰等问题。

福州市保利国贸天琴湖

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