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基本信息

开发商：长沙明发城市建设开发有限公司。

物业类型：住宅。

物业费用：1.95 元 / 平 / 月。

房源与价格

户型面积：3 期 1# 栋主推建面约 100-154 平户型，有 102㎡和 107㎡的三室两厅两卫，145㎡的四室两厅两卫，以及 154㎡南北双阳台通透设计户型。

项目优势

交通便利：距离地铁 4 号线约 500 米，周边公交线路众多，临近城市主干道金星北路和月亮岛路，自驾出行方便。

配套完善：商业方面，与砂之船奥特莱斯距离近，周边还有其他大型商业中心，满足日常生活购物需求。教育资源丰富，周边有师大附属学校等。医疗配套齐全，长沙市第四医院（在建中）、中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等提供医疗保障。

环境优美：处于滨水新城位置，与湘江相邻，和月亮岛生态休闲风景区相望，周边还有多个公园环绕。

小区规划

工程进度：大部分楼栋已封顶，即将加推的 1# 栋也接近封顶。

公区品质：明发集团对三期的公区品质进行了提升，首层电梯厅效果图显示较为高档。

长沙明发阅江悦府三期

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。