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✨✨福州新榕江和阅✽✽✽✽

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基本信息

楼盘名称：新榕江和阅。

项目位置：福州市仓山区高盛路东侧，金浦支路北侧，金浦路南侧。

开发商：福州新榕筑业工程有限公司。

占地面积：约 22.62 亩。

建筑面积：约 4.7 万平方米。

产品类型：6 栋 15 层纯板式小高层。

容积率：2.2。

绿化率：30%。

总户数：253 户。

车位信息：共 328 个，其中地上 31 个，地下 297 个。

产权年限：70 年。

物业：福州新榕筑业工程有限公司。

户型信息面积区间：主推建面约 108-133㎡户型，主力户型为建面 108-139㎡四房。

户型特点：110㎡户型南向面宽近 12 米，采光充足；135㎡户型采用 LDKG+X 一体化布局，空间开阔，且主次卧有 270° 转角飘窗，部分户型还拥有约 5.6 米宽景阳台、约 52 米花园视野等，打破空间界限。

配套信息

交通配套：项目毗邻二环核芯枢纽，北向连接南江滨西大道，通过鼓山大桥、前横大桥（建设中）形成福州南北交通重要枢纽；地铁 6 号线潘墩站距离项目约 800 米，周边直线 3km 范围内有 9 个地铁站，直线 1km 内有 20 个公交站。

商业配套：东侧有海峡国际会展中心 - 世纪金源购物中心集群，西侧有 SM 广场（在建）+ 集祥天地商圈，北岸有金融街万达辐射，形成黄金商业三角。

教育配套：直线 3km 范围内有 72 个幼儿园、18 个小学、9 个中学，如福州市仓山区教师进修学校附属第一小学、福州市麦顶小学金源浦下分校、福建省福州外国语学校、福州左海学校 (高中校区) 等。

医疗配套：楼盘周边直线 3km 范围内有 13 个一级及以上医院，其中福建省地质医院距离楼盘 2.6km。

生态配套：举步即达约 80 万㎡南江滨花海公园，毗邻 126 万㎡三江口生态湿地，周边 3km 范围内有 146 个公园。

小区规划园林景观：打造四大主题园林，包括天光水镜、中央会客厅、星际探索空间、约 1000㎡阳光草坪，融合自然与艺术美学。

架空层泛会所：规划多巴胺学玩乐园、无界青年交互聚场、长辈温情空间，实现三代同堂的社区共生。

全域风雨连廊：串联楼栋与公共空间，实现无惧天气的归家及休闲动线。

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