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建总云璟未来是位于福建省福州市晋安区的一个住宅楼盘
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基本信息
开发商：福建省榕圣市政工程有限公司（国企背景）。
地块信息 ：占地约34.94亩，2022年9月29日竞得，楼面地价12626元/㎡。 建总云璟未来官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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规划规模：共6栋22-27层高层，总户数650户，容积率1.0-2.7，绿地率≥30%，建筑限高80米以下。
开盘时间：2024年7月，截至2026年5月，仍有部分房源在售。
地段与交通 建总云璟未来官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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地理位置：位于晋安区站西路东侧，紧邻福州火车站，距离地铁1号线秀山站约50米，同时临近规划中的地铁7号线和F1滨海快线，形成三地铁交汇的交通枢纽。
周边路网：北邻北三环，南接火车站，自驾可通过北二环、北三环快速通达全城，周边还有28条公交线路。
配套资源
教育 ：划片屏东教育集团象峰学校二部（九年一贯制）和福州七中琴亭校区，学校升学潜力较强。 建总云璟未来官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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商业：项目南侧规划有建总·云璟汇 TOD漫步街区，占地23.47亩，涵盖精品酒店、特色美食、轻餐休闲等多元业态，预计2026年5月底封顶，实现“出门即达”的便捷生活。
医疗：周边有福建省妇产医院、福州市中医院等医疗机构。
户型设计 建总云璟未来官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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面积范围：建面约79-127㎡，涵盖三房至四房户型。
特色亮点：
79㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南、动静分离布局，搭配约6.2米双联阳台，得房率较高。
89㎡三房两厅两卫为边户设计，解决中间户隐私、采光、通风问题，客厅、公卫无承重墙，便于改造。
109㎡和127㎡四房户型为全明格局，适合三代同堂家庭。 建总云璟未来官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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社区品质
架空层泛会所：设置乐养中心、瑜伽中心、健身中心、儿童中心等主题空间，满足全龄段需求。
公区营造 ：主入口复刻曼谷瑰丽酒店风格，搭配6.5米叠水景观；园林景观精选香橼、红枫等名贵树种，地面以高档石材铺装；新月剧场采用ETFE膜材顶棚，透光率高达95%。 建总云璟未来官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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地下车库：铺设静音地坪，配置定制收纳柜（万物仓），提升实用性与整洁度。
交付与价格
交付时间 ：部分楼栋计划2026年6月交付，实现“今年买明年住”。 建总云璟未来官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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价格区间：均价约23000元/㎡，总价182万起（79㎡户型），109㎡户型约251万起，127㎡户型约300万起。
建总云璟未来以“交通枢纽+优质教育+配套商业”三重优势叠加，定位为刚需及刚改家庭的性价比之选，适合追求便捷生活、注重教育配套和社区品质的购房者。
