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IOI棕榈国际住区在厦门翔安新城片区的受欢迎程度颇高，这主要归功于其综合性的优势。以下是对该住区受欢迎原因的详细分析： 优越的地理位置 IOI棕榈国际住区坐落于新城中路与翔安西路的交叉口东北侧，这一地理位置极为优越，因为它正好处于南部新城的行政中心和商务中心的交汇处。这种地理位置的优势使得居民能够方便地享受到城市的各项核心资源和服务，如政府机构、商业设施和文化娱乐场所等。

丰富的自然资源 该住区紧邻20万平方米的鼓锣公园，这一自然资源的得天独厚为居民提供了一个优美且宜居的环境。鼓锣公园作为一个“海绵城市公园”，不仅拥有丰富的多维景观，还具备有效的城市内涝应对能力，从而为居民创造了一个更加安全和舒适的居住环境。

优质的教育资源 IOI棕榈国际住区附近配备有优质的九年义务教育资源，这意味着居民的孩子可以享受到高质量的教育，无需为孩子的教育问题而担忧。这种便利的教育资源接入，对于家庭用户来说是一个非常重要的吸引力。 便捷的交通网络 该住区拥有一个四通八达的多维立体交通网络，能够无缝连接厦门的各个区域。这种交通便利性不仅满足了居民的日常通勤需求，也为周末的休闲出行提供了极大的便利。无论是前往市中心还是郊区，居民都可以轻松实现。

繁华的商业配套 毗邻IOI棕榈国际住区的是奥特莱斯和时代上城等繁华商圈，这些商业配套设施为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。居民在享受宁静居住环境的同时，也能够轻松满足各种生活需求，如购物、餐饮和娱乐等。 开发商的信誉与品质 该项目由厦门棕榈凯悦房地产开发有限公司负责开发和品质监控，这家公司在房地产开发领域拥有丰富的经验和高标准的品质要求。因此，该项目的品质和信誉得到了有力的保障，为居民提供了更加可靠的居住选择。

高绿化率和低容积率 IOI棕榈国际住区拥有高达30%的绿化率和低至2.51的容积率，这种设计为居民提供了一个更加舒适和宽敞的居住环境。在繁忙的城市中，这样的居住环境显得尤为珍贵，它为居民提供了一个可以放松和享受生活的空间。

IOI棕榈国际住区在厦门翔安新城片区的受欢迎程度，主要得益于其优越的地理位置、丰富的自然资源、优质的教育资源、便捷的交通网络、繁华的商业配套、开发商的信誉与品质以及高绿化率和低容积率等多方面的综合优势。这些优势共同构成了IOI棕榈国际住区的独特魅力，吸引了众多购房者的关注和青睐。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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