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一处由国企匠造的低密洋房，正悄悄改变着福州人对“二环内”高端改善社区的想象，它背靠城市核心地段，面朝五千亩绿地公园，构成一幅福州现代生活的理想画卷。

在南二环的老仓山核心区域，建总江南尚璟项目示范区曾获得第十八届优秀建筑创作奖三等奖，已然成为福州改善型住宅的一个地标性范本。

项目总建筑面积约10.7万平方米，规划14栋住宅，以低至1.99的容积率和30%的绿化率，构建了一个纯粹的低密度洋房住区。

01 区位核心与交通优势

建总江南尚璟位于仓山区南二环则徐大道白湖亭万达西侧，地处老仓山核心板块，坐拥南二环快速路与地铁1号线双枢纽的立体交通网络。

项目距离地铁1号线白湖亭站直线距离仅约200米，步行几分钟即可抵达。

交通的便利性是这个项目最显著的标签之一。地铁1号线白湖亭站距离项目约500米，乘坐地铁仅需6站即可直达东街口商圈。

建设中的F1滨海快线将实现30分钟抵达长乐机场，为经常出差的商务人士提供了极大便利。

02 全龄教育体系

教育配套是建总江南尚璟的另一大亮点。根据目前的信息，项目初步划片东升小学和麦顶小学北园分校。

周边还有福州高级中学等省重点学校。项目内还规划有幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄教育链，一站式解决孩子的教育问题。

03 生态与商业配套

项目生态资源丰富，周边有跃进河生态廊道和高盖山森林公园等天然绿肺，总面积达五千亩的绿地为居民提供了日常休闲与周末度假的绝佳去处。

项目周边商业氛围浓厚，白湖亭万达广场就在西侧，周边还有SM广场（在建）、中骏世界城等十大商业体环绕，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

04 产品设计与户型创新

建总江南尚璟主打115-175㎡的奢雅洋房。

项目规划有14栋8-15层洋房、高层住宅，容积率仅1.99，绿化率高达30%，打造低密度高品质社区。

户型亮点体现在多个方面：全社区采用罕见的一梯一户设计，享有独立电梯厅，保障居住私密性；层高最高可达3.15米，打破传统改善洋房高度，营造更为开阔的室内空间感。

阳台尺度占据楼宽60%，最大化南向面宽，优化采光与视野。

05 价格与交付信息

项目参考均价为28000元/平方米起（价格范围在28000元/平方米—29000元/平方米），物业公司为怡家园(厦门)物业管理有限公司，物业费为3.98元/㎡·月。

建总江南尚璟由福建省榕圣市政工程股份有限公司开发，这是一家福州老牌国企，以国企品质保障项目质量。

项目预计在 2025年2月28日交房，为毛坯交付。

06 健康与医疗配套

直线3公里范围内覆盖18个一级及以上医院，包括福州市第二人民医院等三甲医院，同时搭配社区卫生服务中心，形成完善的分级诊疗体系，为居民健康保驾护航。

周边医疗资源的丰富度让居民健康有保障，特别是对于有老人和孩子的家庭，这一点尤为重要。

07 建筑设计美学

项目力邀⌈建筑设计⌋上海UA &⌈景观设计⌋HZS汇张思，双大师联袂缔造著作。

当代超光感天幕、东方双层重檐、精装双大堂、PRADA绿奢石等臻贵峯范设计元素，彰显了项目的设计高度。

08 开发商信誉与品质保障

建总江南尚璟由福州市属国企—建总地产匠造，位于二环内老仓山最核心的位置。

国企开发是其最可靠背书，开发商为福州建总集团，资金链相对稳健，项目“烂尾”风险较低。

建总江南尚璟凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品设计以及国企开发的品质保障，成为了福州南二环区域内备受瞩目的改善型住宅项目。

无论是交通出行、子女教育、休闲娱乐还是日常生活的便利性，项目都能满足现代家庭对品质生活的追求。

这个坐落在老仓山核心地段的改善型住宅，已经为福州人描绘出一幅融合城市便利与自然生态的理想生活图景。

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