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莆田楼盘发布 2025-06-29 22:46:00
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福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示,“元璟TOD”于2025年1月27日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

该项目报建编号3501042501270101,项目(法人)单位为福州地铁置业有限公司。备案号为闽发改备[2025]A030012。

主管部门为福州市仓山区发展和改革局;结果显示为办结(通过)。

据悉,“元璟TOD”对应的为福州地铁置业摘得的2024-56号地块(仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地)

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福州地铁进军商品房开发领域

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2024年11月22日,在福州市举办的第七轮土地拍卖会上,福州地铁置业有限公司以66400万元成功竞得2024-56号地块。

此次拿地,是福州地铁置业竞得的首个销售类住宅地块,将依托地铁枢纽,配套规划集中商业区,打造“低密度、高品质、改善型”TOD项目。

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出让公告显示,福州宗地2024-56号位于仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块,土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

规划指标要求:

土地面积:33336平方米(合50亩);容积率:1.0以上、1.2以下(含1.2,其中商业建筑面积不少于1000平方米);建筑密度:35%以下(含35%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:30米以下。

出让公告约定,宗地2024-56号(住)地块住宅建筑单套建筑面积(含公摊)大于144平方米(含144平方米)的住宅可建设立体生态住宅,竞得人需征得相邻限高部门同意;市地铁集团在该地块位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层,按照12000元/平方米回购商业建筑面积1000平方米。

该地块划片学校为金城小学(暂名),在规划学校未建成前,业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学(淮安校区)过渡。

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该地块位于金山板块,紧邻已建的地铁5号线阵坂站、地铁4号线洪塘站,规划6号线西延线洪塘站,属于与地铁密切相关的销售类住宅开发地块,交通便捷,乘地铁十多分钟可通达鼓楼核心区。

项目距离北面闽江公园咫尺之遥,坐拥旖旎风光。周边已有融侨观澜、正祥香槟风范、融侨观邸等优质住宅小区,片区开发成熟、配套设施一应俱全。

福州地铁置业表示,下一步将引入优质团队,利用三线换乘优势,将地铁站点与项目深度融合,打造“站城一体化”,地下室直接连通地铁车站,实现了从家门到地铁的无缝对接,全程无风雨出行。

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福州拟出楼市新政,有效期5年

海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2025年6月19日,福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策,促进房屋征收与补偿工作,结合福州市实际,福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见,请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确:

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的,可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型,同时,可根据征收实际及项目签约情况,增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人,无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则(2021年修订版)》(榕政办〔2021〕112号)第二十三条补偿的,“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋,且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为(含买卖、赠与、析产等)。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置,因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的,被征收人原享受征迁安置面积(含公摊补偿)不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的,给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋,根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿,在签约期限内搬迁交房的,另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿,也可选择产权调换。选择产权调换的,按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确,由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式,依据就地安置房(含安商房)车位市场评估价格,由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房(含安商房)车位。

九、本意见自公布之日起施行,有效期5年。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。