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莆田楼盘发布 2025-05-29 19:40:55
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在福州鼓楼区的核心地段,一座融合现代建筑美学与宋代风雅气韵的豪宅项目——建发紫宸正悄然崛起。这个坐落于东水路东侧、福新路北侧高工小区旧改地块的项目,以其"一层一户,温泉入府"的独特卖点和"福州风雅宋韵首作"的文化定位,重新定义了福州高端住宅的标准。

▫️ 全景项目介绍丨三分钟读懂这座生长中的生活美学馆

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作为福州传统中心城区,鼓楼区向来是政治、经济、文化的核心区域。建发紫宸选址于此,充分考虑了城市资源的集聚效应。项目周边3公里范围内,汇聚了省立医院、协和医院等三甲医疗资源,福州实验小学、鼓楼第一中心小学等优质教育资源,以及东百中心、泰禾广场等商业综合体。这种"15分钟生活圈"的成熟配套,为高端居住提供了坚实基础。

项目规划总建筑面积6.17万平方米,在80米限高条件下,巧妙布局了6栋高层、1栋小高层和1栋洋房,仅规划252套住宅,容积率控制在2.0以下。这种低密度的规划思路,确保了每户业主都能享有充足的私密空间和舒适度。特别值得一提的是,项目采用围合式布局,所有楼栋通过风雨连廊相连,不仅提升了社区的整体性,更在福州多雨的天气条件下,为业主提供了全天候的便利。

"一层一户"的设计理念是建发紫宸的核心竞争力。这种罕见的平层大宅设计,确保了每层仅一户业主,电梯直达入户,极大提升了居住的私密性和尊贵感。户型面积从180平方米到260平方米不等,全部采用大面宽、短进深的设计,确保每个功能空间都能获得充足的自然采光。主卧套房设计配备独立衣帽间和卫浴空间,部分户型还规划有家政间和工人房,充分考虑了高端家庭的生活需求。

物业服务由建发集团旗下高端物业品牌担纲,提供24小时管家服务,涵盖家政、代购、车辆管理等全方位需求。社区内规划有恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套,满足业主社交、健身、娱乐等多重需求。这种"酒店式"的物业服务标准,正是当代豪宅的重要标志。

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福州市民的购房成本

再次下调了

5月20日,中国人民银行授权

全国银行间同业拆借中心公布

其中,5年期以上LPR

直降10基点至3.5%

记者调查获悉

福州多家银行已跟随LPR

下调了首套/二套

商业性个人住房贷款 利率

其中,新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放,处于历史低位,相较近年来的高点下降近200BP。

利率下调后

房贷族可以省下多少钱?

以贷款100万元

30年等额本息还款为例

↓↓↓

若降息前利率为3.15%:月供4297元,总利息54.7万元。

此次降息后若利率降至3.05%:月供4243元,总利息52.7万元。每月少还54元,30年直接省下2万元。

除了新买房的客户

存量房贷客户

同样可以领到这个“大红包”

↓↓↓

去年10月,利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%(LPR-30BP)。此次调整后,存量房贷利率也将相应下调至3.2%。

不过,与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是,老客户要享受3.2%的利率,需要等上一段时间。

去年11月,房贷可重新选择利率重定价周期,大多数客户选择了3个月的周期,也就是利率3个月一调(遇LPR调整)。这就意味着,如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户,则7月1日即可调整为3.2%的利率。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。