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左海江湾道：备案名（江湾道公馆），地处：金山北，天翔产业园隔壁。.3

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核验要点

认准统一热线4008556400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

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项目占地约26亩，规划6栋17-33高层住宅，合计356套住宅，主打建面：118-136平，全部2T2板楼设计，两种产品55开。

楼盘土拍

2024年8月30日，左海以6.34亿竞得福州宗地2024-29号，楼面地价13272元/㎡，溢价率6%。

土地面积：26.54亩，容积率：2.7以下（其中商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑限高：100米。

须配建商业建筑面积2000平方米，由仓山区金山街道闽江村按6258元/平方米回购。

地块划片小学：福州市金山实验小学，对口二十九中。

户型情况

118平：四房两厅两卫，位于小高层，独梯设计，文翠128平基本完全一样，电梯厅有采光，四开间朝南，做四房的情况下，要么厨房太小，要么客厅太窄，更适合做三房设计。

阳台也是去年新规标准，相比于文翠精装做了封包无法晒衣服，项目毛坯还能规避一下。

主卧也做了L型窗做赠送，南北侧的卧室厨房，都做了飘窗赠送，整体的得房率不错。

136平米：四房两厅两卫，位于大高层，独梯设计，这个高度做独梯会略微不便，大面宽设计，做了三卫，其中一个是暗卫，主卫也较小，整体布局依然是市场主流。

同样是做四房的时候取舍问题。

✅福州左海江湾道要推进机场二期、国际深水大港、温福高铁、港口后方铁路等大枢纽、大通道项目，拓展海铁、空铁、水水等多式联运，谋划建设昌福厦高铁，加快推进城区四环路、绕城高速、大外环高速等交通要道建设，争创国际门户枢纽城市、区域性开放节点城市。

这就意味着，备受关注的福州“四环”、“昌福厦高铁”将在“十五五”期间加快推进。

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“四环路”全长约102公里，全线不收费！

根据规划，福州拟建的中心城区“四环”全长约102公里，定位为福州中心城区市政快速环线，全线不收费！

“四环路”具体线位为：东部快速路—新店外环路—绕城高速路—绕城高速路三环路外绕线—闽侯三桥—福银高速—沈海高速路，同时通过机场二期高速路、东南快速通道等轴向快速通道连接滨海新城。

连续、快速的城区“四环路”，能在串联中心城区的同时，与滨海新城建立轴向联系，让连江、琅岐、长乐、闽侯等地“环环相扣”，实现中心城区与三江口、滨海新城、大学城、东南汽车城、国际航空城等区域的快速互联互通。

通过相交的高速路快速路网，实现中心城区“321”快速体系目标（即主城区至滨海新城30分钟，主城区至各组团20分钟，中心城区上快速路10分钟），让全市交通快速网络系统性全面覆盖。

近日召开的闽侯县上街镇第十八届人民代表大会第七次会议闭幕会上，上街镇镇党委书记林祥飞要求，要求全力推进闽侯三桥建设，推动上街片区进一步融入福州都市圈，让群众出行更顺畅、生活更便捷，让产业发展更高效、要素流动更自由。