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基本信息

项目规划：总建筑面积约 8.76 万㎡，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态，规划 7 栋高品质住宅。

产品面积：户型建筑面积主要有 130㎡悦境、139㎡悦宸、168㎡悦玺，均为四房产品。

项目优势

地段与交通：处于鼓楼区核心地带，西二环和斗池路交叉口西北侧，是福州 “富人区”。周边交通网络发达，地铁 2 号线西洋站与 4 号线凤凰池站双轨交汇，步行 8 分钟可达，杨桥中路、乌山西路、西二环路构建 “三纵一横” 路网，15 分钟内可直达东街口商圈、苏宁广场等重要商圈。

教育资源：划片钱塘小学教育集团怡山校区，中学对口杨桥中学，这两所学校在福州升学率排名靠前，教育质量备受认可。

商业配套：与汇聚 200 多个国际品牌的福州万象城为邻，距离苏万宝商圈仅约 2 公里，周边还有宝龙广场等商业综合体，购物、休闲、娱乐十分便捷。

生态环境：南侧紧邻黎明湖公园，北侧步行 10 分钟可达乌山历史风貌区，形成 “双公园环绕” 的宜居格局，生态资源优越。

小区规划：精心营造微风栈道、清风草坪、雨林秘境等休闲场景，社区内有近 6000㎡的南洋艺术园林，还打造了福州主城少有的酒店式归家封面，环岛式落客门庭尺度恢宏。

装修配置：全屋装修采用华润 “悦系” 高定体系，配备国际一线品牌和华为鸿蒙智家系统，实现了对全屋多个系统的集成控制，提供个性化定制的舒适体验。

福州华润中寰悦府

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。