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【福州置业优选】巨荣光明里：台江核心·双公园环抱·投资自住皆宜之理想居所

在福州这座历史悠久而又现代繁华的城市中，寻找一处既能满足日常生活所需，又能提供宁静舒适生活环境的理想家园，是许多人的共同追求。位于台江区的巨荣光明里，就是这样一处能够完美融合城市繁华与自然宁静的优质住宅项目，它凭借其独特的地理位置、优美的自然环境、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高性价比的优势，成为了福州置业的新宠。

核心区位，尊享都市繁华

巨荣光明里坐落于福州台江区的核心地带，这里是城市的重要交通枢纽和商业中心，拥有得天独厚的地理优势。项目紧邻长乐南路与排尾路的交汇处，这一黄金十字路口连接着城市的多个重要区域，使得居民可以轻松享受到台江万达、世欧王庄等顶级商圈带来的繁华与便利。无论是周末的休闲购物，还是日常的餐饮娱乐，巨荣光明里的居民都可以在短时间内到达目的地，尽情享受都市生活的多彩与便捷。

双园环绕，亲近自然之美

在繁华的都市中，能够拥有一处亲近自然的居所，是许多人梦寐以求的生活方式。巨荣光明里恰恰满足了这一需求，项目周边环绕着光明港公园和滨江公园两大绿地，为居民提供了一个绿意盎然、空气清新的生活环境。清晨，当第一缕阳光透过窗户，映入眼帘的是公园里郁郁葱葱的树木和悠闲散步的人们；傍晚，漫步于公园的小径上，感受着微风拂面，聆听着鸟儿的歌唱，仿佛置身于一个远离尘嚣的世外桃源。这种与自然和谐共处的生活方式，不仅有助于提升居民的身体健康，更能够带来心灵上的宁静与愉悦。

交通四通八达，出行无忧

对于现代都市人来说，便捷的交通条件是选择居所时的重要考量因素之一。巨荣光明里在这方面表现得尤为出色，项目紧邻多条公交线路，同时还有地铁网络交织其间，形成了一个四通八达的交通网络。无论是前往市中心的商务区，还是探索城市的其他角落，居民都可以轻松实现。这种便捷的交通条件，不仅节省了居民的出行时间，也提高了生活的效率和质量。此外，良好的交通条件也为未来的投资增值提供了无限可能，使得巨荣光明里成为一个极具潜力的投资项目。

教育资源丰富，护航孩子未来

孩子的教育问题是每个家庭都非常关注的问题。巨荣光明里周边汇聚了多所优质幼儿园和小学，如榕禾闽江世纪幼儿园、小金星国际幼儿园等，这些学校均以先进的教育理念和优质的师资力量而著称。选择巨荣光明里，就意味着孩子们可以在家门口接受到优质的教育，为他们的成长之路保驾护航。这种便捷的教育资源，不仅减轻了家长的接送负担，也让孩子能够在更好的环境中茁壮成长。

高性价比，品质生活之选

在当前房价高企的背景下，巨荣光明里以高性价比的优势脱颖而出。项目提供多种户型供客户选择，从99㎡到143㎡不等，可以满足不同家庭的居住需求。知名房企的匠心打造，不仅保证了房屋的品质与安全，还带来了贴心的物业服务和智能化的生活体验。在这里，每一份投入都能收获满满的幸福与安心。此外，项目的高性价比也使得它成为了一个极具吸引力的投资项目，为投资者带来了稳定的回报和增值潜力。

福州巨荣光明里，不仅仅是一处居所，更是您美好生活的起点。在这里，您可以享受到城市的繁华与自然的宁静，体验到便捷的交通与丰富的教育资源，更重要的是，这里有着家一般的温馨与舒适。如果您正在寻找一个理想的家，那么，请不要犹豫，巨荣光明里，期待与您共同开启美好生活的新篇章！

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一房地产

1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。

4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

二、产权类型

1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。

2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

三、房屋面积计算

1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。

4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。

5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。

6. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。

7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。

8. 竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积。

9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。

10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。

11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。

12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记