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【恒基旭辉湖山赋】

长沙恒基旭辉湖山赋售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一、地段区位介绍

开福区·高岭

二、周边配套介绍

麓山国际9年制

三、楼盘参数简介

单价6500起

四、户型和样板间

98-123-142

一、地段区位

长沙开福区，高岭商贸城东

二、周边配套

1、交通

交通配套四通八达：开车15分钟可以到四方坪，伍家岭商圈。30分钟可以到五一广场，火车站商圈。

项目旁边有新汽车北站（城北交通枢纽）地铁九号线，十二号线（规划中，还没有批复）

<注：地铁9号线是规划中，目前长沙地铁1-7号线通过批复，8号线之后的还没有批复>

2、教育

小区自带两所幼儿园✝️一所九年一贯制麓山国际实验学校，步行三分钟即到学校。

九年制“麓山国际”品牌学校，是该楼盘最大亮点，2021年9月已开学

长沙麓山国际实验学校湖山赋分校效果图

3、商业

高岭商贸城，福晟MALL商业中心，1094地块城市副中心综合体

4、休闲

秀峰山公园，苏托垸湿地公园，关公湖

三、楼盘参数

开发商 ：旭辉地产

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：652246㎡

建筑面积：1100000㎡

容积率 ：约1.8

绿化率：约41%

公摊：约19%

梯户比：2T4H

在售面积 ：

98平三房两厅一卫·123/125平三房两厅两卫 ·142平四房两厅两卫

价格 ：毛坯8400元（特价6500起）， 精装9600元/㎡(特价7988起）

层高：2.9米

总楼栋 ：大盘

总楼层：33层

单层高：3米

总户数 ：6000户

车位：约1比1

物业公司 ：旭辉永升物业

物业费 ：2.5元/㎡/月

交房时间：2023年12月

四、户型和样板间

98㎡三房

123㎡三房

125㎡三房

142㎡四房

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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