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项目位于鼓楼区玫瑰山庄东侧，备案了2栋住宅，共160套，其中商品房36套，公摊24%。户型面积在100平以上，不少都是复式产品。紧邻福道2号入口，社区后方即森林福道公园，享受天然氧吧，左海西湖相邻，尽享德天独厚人文湖景大观项目位于鼓楼区梅峰路，项目无论是平层还是叠拼产品全部是按照住宅最高的层高3.15米而打造，最大程度上满足了居住的舒适高度和尺度，在住宅产品上是极其稀缺，大四房配置，开阔空间尺度，敬献鼓楼世家 群升物管，国宾式礼遇，只为少数圈层私藏 群升左海悦为新一代住宅研发产品，现代主义风格，让建筑回归本真

楼盘简介：

单价 33000元/平米

面积：101-125-131平

交房时间 2023-12-31

楼盘地址 鼓楼梅峰路

容 积 率 2.2

绿 化 率 30%

物 业 费 住宅:3.5元/㎡/月

开 发 商 福建群升实业有限公司

【项目基本情况】

项目总占地12亩，总建筑面积：1.7万方，共建住宅160套，商业3000平方米。群升左海悦为最新一代住宅研发产品，现代主义风格，让建筑回归本真

▲群升左海悦效果图

群升左海悦属于市中心绝佳地段小而精之项目，项目低密度、低容积率、高绿化率而建造，整个项目规划2栋楼，1号楼靠近梅峰路，平层产品，2号楼依福道而建，主要规划的是叠拼产品和平层

▲群升左海悦效果图

项目无论是平层还是叠拼产品全部是按照住宅最高的层高3.15米而打造，最大程度上满足了居住的舒适高度和尺度，在住宅产品上是极其稀缺的

【御湖揽镜】

左海西湖相邻，尽享德天独厚人文湖景大观

【十里繁盛】

咫尺三坊七巷、华润万象城，山姆会员超市，恒力商业城，畅享城央繁华

【八方通达】

出门向右即达二环路，向左直达三环，文林山隧道（在建）通达工业路，多维立体交通畅行无阻

【健康护航】

全三甲医院阵容配置，丰厚医疗资源，时刻保障

【学风鼎盛】

近邻福州立志中学，延安中学，格致中学保福校区，文博中学，书香满园

▲群升左海悦效果图

【户型】：复式大四房

福州群升左海悦售楼处

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻