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核验要点

认准统一热线4008556400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅户户高尔夫景观，长在公园里的房子

✅双地铁，三BRT

✅家门口一站式12年教育

建面约65-68㎡两房两厅一卫

建面约78-80㎡三房两厅一卫

建面约89㎡三房两厅两卫户户边套 南北通透

小区及周边配套：

【交通出行】双快双轨双BRT交汇，多维交通高效链接岛内外，更有11条公交路线经过，城势再提速。

（双快：同集路/海翔大道；双轨：4号线（建设中）/9/6号线（在建）；双BRT：快2/5线）

【学校资源】近邻公办九年一贯制中小学（东山附属学校）、公办幼儿园（在建中），家门口的12年一站式教育主场

【医疗康养】优质三甲医院—环东海域医院，享高品质医疗服务。

【商业配套】2500㎡社区底商；项目东侧5470㎡社区服务中心，包含1500㎡生鲜超市、医疗服务中心、家政中心、多功能厅（包含开会、区文艺排练、社区电影等）、邻里图书馆等。

【休闲配套】毗邻环东歌剧院（规划中）、方特乐园、滨海旅游浪漫线、嘉庚体育馆等配套，生活便捷随心。

景观：户户（首期）直瞰果岭 悦享无界风光：

近邻约3500亩高尔夫景观（≈超1个鼓浪屿的大小），以高层价格跃享奢级体验，实属鹭岛难再得。

社区园林

—花Young享法，一湾尽藏，开创理想城邦—

中海丨花湾，秉承中海“湾系”的尊崇品质，把温暖、有活力的生活场景种植在“一轴·两馆·三厅·四湾”的花湾栖居里，兑现高知业主对理想生活的热望。

沉浸式理想湾居，领潮时代的归家动线

提炼厦门水湾人文元素，将国潮文化与社区场景创新结合，从酒店式社区大堂、四时景观绿轴到浪漫归家环线，移步易境，让归家成为风景之旅。

央行明确今年重点工作

灵活高效运用降准降息等

多种货币政策工具

这意味着今年

降准降息可期

01

1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域，明确行动路径。

其中，在继续实施好适度宽松的货币政策中提及：灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

保持流动性充裕、保持社会融资条件相对宽松、引导金融总量合理增长、信贷投放均衡、使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配等。

这也就意味着，今年可能会迎来降准、降息等货币政策利好。

此外，据高盛预计中国央行今年一季度有一次“双降”。包含一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度将再有一次10个基点的降息。

02

步入2026年，厦门房贷利率确实发生了变化，主要体现在公积金贷款利率，这一调整自2026年1月1日起正式实施。

厦门商业房贷利率

在商业贷款方面，2025年LPR仅进行过一次调整。目前，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

落点厦门：首套/二套房商业贷款利率：LPR（3.5%）- 45BP = 3.05%（首付比例最低15%），为历史最低水平。

厦门公积金贷款利率

2026年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.6%，二套降到3.075%！

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。