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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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信息来源：阳光城象屿登云湖官方发布

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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双强阳光城、国企象屿联合打造，主城 2500 亩原生湖山大盘，容积率仅 1.02，市区罕见超低密纯商品房墅区。登云隧道直达东二环，十分钟抵达泰禾商圈，配自建幼儿园、九年制学校，划片晋安湖实验小学。打造一湖六园生态体系，含 2.2 万㎡自然乐园、1300㎡地下恒温会所。台地式现代铝板立面，产品覆盖 95-145㎡洋房、128-245㎡叠拼联排，下叠赠私家花园、上叠配星空露台，户户通透高赠送，全系现房，兼得主城繁华与山湖静谧，高端改善与终极置业优选。

市区唯一低密纯墅区，近享城市繁华配套

兼具领域的私密性和圈层的纯粹性。登云湖占据福州东二环核心板块，尽享区域繁华便利，到省府直线距离4.4km，距东二环泰禾广场2.4km。大片墅区衔接大面积绿地，在主城之心有山有水享自然低密。

【登云之美】

城央谧境，福州的“纽约中央公园”

福州城市核心，约2500亩自然山林环抱大片湖域，如同纽约中央公园，为城市留驻一方珍稀自然。

【品牌实力】阳光城集团×象屿地产，空前联袂打造扛鼎之作，为福州呈现极具里程碑意义的城市作品。

【整体规划】贯彻“永续经营”的理念，秉持“低干预、生态、艺术、健康”的设计原则，打造一座生态、艺术、人文的国际住区。对标伦敦1区、纽约曼哈顿区，同步世界居住理想；规划湖居、园居、山居三大特色组团，传承三坊七巷空间格局，建立“山坊水巷”组团布局。

【社区配套】依托高尔夫地形打造中央公园，保留千年古榕，置入马术场、网球场等体验区，形成开放共享的城市级户外休闲目的地。围绕湖域，规划面向城市的形象展示区——云湖自然探索乐园、云湖生态艺术馆等；在靠近溪谷一侧，规划服务社区的活力集聚——云谷街区；同时，社区还规划幼儿园、九年制学校等教育配套，呵护孩子成长之路。

【物业服务】登云湖物业，秉持“阳光服务，尊贵生活”的服务理念，专为登云湖项目定制一套“便捷、细致、及时”的“云服务”体系。

【户型配比】拥湖联排165-207㎡，花园叠墅133-153㎡，云端洋房114-134㎡。

【项目区位图】

【璀璨商业】东二环泰禾广场、宜家综合体（建设中）、世欧广场、五四路东街口商圈，五大商圈近在咫尺，繁华静谧任意切换；

【健康护航】省二人民医院东二环分院、省儿童医院（建设中）、协和医院、省立医院；晋安区体育馆等为健康生活提供保障与便捷；

【通达路网】快速连接东二环；距离福州站直线距离仅1.8km；

【生态休闲】快捷通达牛岗山公园、金鸡山公园、温泉公园等自然生态资源。

【 自然探索乐园】探索时间与自然的乐园

【社区实景】

【热销户型】联排186㎡

【热销户型】联排206㎡

【热销户型】上叠148㎡

【户型鉴赏】

95㎡洋房

115㎡洋房

125㎡洋房

145㎡洋房

阳光城象屿登云湖

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，交通运输部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合下发“关于印发《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》的通知”。

通知明确，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》正式印发实施。

在都市圈干线公路规划方面，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》明确，推进福州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程、宁波都市圈G527岳井洋大桥及接线工程（宁海段）等重点项目建设。

这就意味着州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程正式纳入国家级规划。

据了解，早在2023年10月，福州市自然资源和规划局对外公示《国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程海域使用论证报告书》，并征求公众意见。

国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程为福州市交通建设集团有限公司申请的跨海桥梁。

本项目拟在福州市连江县粗芦岛旗山西侧海域至马尾区琅岐岛东北侧海域建设粗芦闽江特大桥，连江县粗芦岛龙沙村东侧海域建设龙沙一号桥和龙沙二号桥。

该项目由一期主线和互通连接线组成，项目建设总投资约32.5859亿元，项目建设期为54个月。

其中，一期主线起点位于粗芦岛塘下村旗山（闽江通海航道桥头附近），设粗芦互通，后主线向南上跨闽江通海航道，途经乌屿山、连江县琯头镇壶江村，后上跨壶江水道，向西展线，终于琅岐岛龙台村，衔接现状琅岐岛环岛路，与互通连接线衔接。

路线全长4.38km，涉海段为粗芦闽江特大桥，涉海路段长度为1893m，道路设计速度60km/h。

互通连接线起于塘下村，接粗芦互通，向东展线，过深坞，再向北展线，建古湖隧道后，途经古湖，终于龙沙村，利用在建的粗芦岛环岛路二期工程，向北与G228平交衔接，路线全长2.54km，涉海路段长度为415m，道路设计速度40km/h。

福州市自然资源和规划局发布信息显示，国道G639线连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程已于2024年9月6日取得建设项目选址意见书。

《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。