7月莆田楼市量价齐跌,房价是真跌还是假摔?

小鱼房产 2017-08-02 19:43:00
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据监测数据统计,7月莆田市一手房住宅总备案量为1481套,环比下降26.57%。备案面积为188152.92㎡,环比下降24.81%。备案均价为7074元/㎡,环比下降16.31%。本月莆田住宅备案情况整体呈量价齐跌的趋势。

据监测数据统计,7月莆田市一手房住宅总备案量为1481套,环比下降26.57%。备案面积为188152.92㎡,环比下降24.81%。备案均价为7074元/㎡,环比下降16.31%。本月莆田住宅备案情况整体呈量价齐跌的趋势。

从各区县备案数据来看,仙游县备案886套,环比上升42.67%,位居全市住宅备案排行榜榜首;秀屿区备案318套,环比上升297.50%,位居榜单第二;荔城区备案162套,环比下降69.38%,位居榜单第三。

7月城厢区楼市商品住宅市场共备案41套,备案面积达0.54万㎡,环比下降81.76%,同比下跌88.44%;价格方面: 7月备案均价11088元/㎡,环比下降9.46%, 同比上涨10.75%。

7月城厢区商品住宅库存量为79.55万㎡,去化面积为 0.54万㎡,存销比为147.31。

7月荔城区楼市商品住宅市场共备案162套,备案面积达1.93万㎡,环比下降66.02%;同比下跌74.90%; 价格方面: 7月备案均价11923元/㎡,环比下降1.39%;同比上涨49.06%。

7月荔城区商品住宅库存量为37.13万㎡,本月去化面积为1.93万㎡,存销比为19.24。

7月,涵江区楼市商品住宅市场共备案74套,备案面积达0.87万㎡,环比下降87.76 %,同比下跌63.29%;价格方面:备案均价为8491元/㎡,环比上升9.59%,同比上涨44.58% 。

截止7月底,涵江商品住宅库存量为42.94万㎡,去化面积为0.87万㎡,存销比为49.36.

7月秀屿区楼市商品住宅市场共备案318套,备案面积达4.03万㎡,环比上升148.77%,同比上涨16.14%;价格方面:7月备案均价5484元/㎡,环比上升11.30%,同比上涨4.22%。

7月秀屿区商品住宅库存量为35.62万㎡,去化面积为4.03万㎡,存销比为8.84。

7月仙游县商品住宅备案套数为886套,备案面积达11.45万㎡,环比上升49.67%,同比上涨155.01%;价格方面:7月备案均价6520元/㎡,环比上升14.79%,同比上涨33.91%。

7月仙游县新增批售面积1.44万㎡,备案面积11.45万㎡,批售比为0.13。

截止7月底,仙游县商品住宅市场库存量达68.96万㎡,去化面积为11.45万㎡,存销比为6.02。

7月,恒大御龙天峰备案41套,夺得城厢区楼盘冠军,备案面积0.54万㎡;恒大御景半岛备案32套,位于榜单第二名,备案面积为0.41万㎡;祥和山庄备案11套,位居榜单第三名,备案面积为0.26万㎡。

7月,凯天青山城备案248套,夺得荔城区楼盘冠军,备案面积3万㎡;阳光100凤凰广场备案146套,位于榜单第二名,备案面积为1.35万㎡;正荣府备案116套,位居榜单第三名,备案面积为1.35万㎡。

7月,景隆·凯旋国际备案65套,夺得涵江区楼盘冠军,备案面积0.85万㎡;武夷木兰都备案53套,位居榜单第二名,备案面积为0.63万㎡;利通塘北壹号备案48套,位于榜单第三名,备案面积为0.53万㎡。

7月,国投城市广场备案1230套,夺得秀屿区楼盘冠军,备案面积15.16万㎡;鼎秀苑备案45套,位于榜单第二名,备案面积为0.66万㎡;公园湾1号备案45套,位居榜单第三名,备案面积为0.59万㎡。

7月,兰溪国际备案214套,夺得仙游县楼盘冠军,备案面积2.65万㎡;香港财富中心备案211套,位居榜单第二名,备案面积为2.99万㎡;好景家园备案100套,位于榜单第三名,备案面积为1.14万㎡。

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