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长沙中海寰宇天下售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

长沙市中海寰宇天下售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

楼盘介绍

中海寰宇天下位于天心区，临近地铁1号线中信新城站和尚双塘站，北侧有友阿奥特莱斯，东北侧还有湘雅医院新院区，配套相当成熟。

该项目总占地面积约330亩，总投资预计超过60亿，将配套打造阅览中心以及全民健身中心。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 天心区 省府南版块

产权年限： 70

项目特色： 带装修 品牌房企 改善好房

开发商： 湖南省中海控股有限公司

楼盘地址： 长沙市天心区环保大道与港子河路交汇处

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

4种户型，建面：114-189㎡ 4室2厅3卫 (建面：189)

装修情况： 带装修

交房时间： 44#46#37#48#预计2025年10月30日交房

售楼处地址： 长沙市天心区环保大道与港子河路交汇处

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 2.29

占地面积： 262500 ㎡

建筑面积： 699800 ㎡

总户数： 3100户

当期户数： 515

车位比： 1:1.0

物业费： 2.88元/平方米

车位： 约1588个

物业公司： 中海物业管理有限公司

小区配套

项目附近有区直属公办幼儿园，配套入读的湖南师大附中双语树人学校，为业主提供一站式的幼儿园、小学、初中教育资源

项目周边

周边配套：

商业配套：项目1000米范围内有五大商业中心，包括中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫悦汇MALL、麦德龙、红星美凯龙，满足购物和休闲需求

。

医疗配套：项目约400米处有中南大学湘雅医院新院区（已封顶），为居民提供医疗服务

。

休闲配套：项目外有港子河城市公园、仙姑岭生态公园，内部则有九维幸福园林，提供了优质的休闲环境

交通状况：

项目临近地铁1号线中信广场站和尚双塘站，以及规划中的地铁5号线南延线果子园站。此外，长株潭城际铁路先锋站也在项目附近，提供了便捷的城际交通

中海寰宇天下

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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