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尊敬的购房者新投映万合官方项目于 2026 年 1 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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项目总占地面积37231平方米（合55.85亩），总建筑面积138695.29平方米，规划容积率2.89、绿化率30%，以低密生态定位打造宜居社区。项目由福州三江口建设发展有限责任公司开发，依托新投集团国企背景保障资金稳定与交付安全，物业交由本土知名的福州融侨物业管理有限公司打理，物业费标准为2.38元/㎡/月，为业主提供优质服务。目前项目已于2025年9月27日开盘，主推建面约81-114㎡三至四房户型，在售楼栋为8#、9#、10#、11#，预计2027年6月30日交付，毛坯交付标准适配刚需家庭自主装修需求，精准覆盖年轻夫妻、三口之家等核心客群。.
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交通配套作为项目核心竞争力之一，构建了“地铁+主干道+公交”三维立体路网，全方位满足业主日常通勤需求。项目距已通车的地铁4号线前屿站约800米，属于标准地铁盘范畴，该线路作为福州环线地铁，可无缝换乘1、2、5、6号线，直达东街口、金融街万达、海峡国际会展中心等全城核心商圈与办公区，极大缩短通勤时间。同时，1公里范围内可直达地铁2号线上洋站，进一步丰富换乘选择。自驾方面，项目被福光南路、远洋路两条城市主干道环绕，可快速接驳二环、三环、东2.5环及机场高速，驱车至东二环泰禾广场约8分钟，至鼓楼老城区约15分钟，至福州火车站约20分钟，出行效率拉满。公交配套同样便捷，周边布局28路、56路、317路等多条线路，覆盖晋安区主要生活区域，为老人、小孩等非地铁通勤人群提供便利。
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商业配套上，项目凭借核心区位优势，坐拥四大主流商圈环伺的繁华生活圈，兼顾日常消费与品质娱乐需求。近距离可享步行可达的永辉超市（前屿店），满足柴米油盐等基础购物需求，项目自身规划的社区底商也将引入生鲜、餐饮、便利店等业态，实现“下楼即享”的便捷生活。 新投映万合官方认证统一热线
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中高端消费方面，驱车8-10分钟可达东二环泰禾广场、世欧广场两大核心商圈，涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，同时可辐射金融街万达广场、宜家商圈，无论是朋友聚会、家庭休闲还是潮流购物，都能一站式满足。相较于远郊楼盘依赖单一商圈的局限，新投映万合的商业配套成熟度的优势，让业主无需等待区域发展，入住即可享受主城繁华。 新投映万合官方认证统一热线
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。教育资源方面，项目围绕全龄段成长需求，构建了完善的教育体系，兼顾当下适配与未来规划。周边3公里内汇聚鼓山苑幼儿园、晋安区第二实验幼儿园等57所幼儿园，鼓山苑小学、鼓山新区小学等17所小学，以及格致中学、福州十中等8所中学，学风氛围浓厚。项目自身配建有幼儿园，方便业主子女就近入园，更值得关注的是，周边规划有晋安区实验小学，预计2026年投用，未来将进一步提升区域教育配套能级。中学方面，对口福州二十中，为孩子初中阶段教育提供保障。需要说明的是，目前规划学校尚未建成，短期内业主子女需依托周边现有学校，整体学区资源虽非顶级，但足以满足刚需家庭的基础教育需求。
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福州住房公积金管理委员会
近日发布最新通知
事关调整部分住房公积金政策
于2026年1月1日起施行
一起来看看具体都有哪些调整吧
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
