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君安湖滨壹号
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随着人口政策的放开，以及居民生活水平的提高，家庭结构变化催生了居住需求的变化，楼市的产品逻辑也在随之改变，“改善型”住宅的需求再一次被推上热点。
改善到底应该追求什么？空间大？环境好？配套好？资源好？刚需才做选择，有效改善，一步到位就是“全都要”。
▲项目效果图
在高净值人群较为密集的福清，改善型人居产品以其全方位升级的配置和设计，正在成为中高端置业者们的心头好。更好的城市配套，更醇熟的生活圈，更卓越的生态与自然环境，这些都成为了改善型住宅不断探求突破的目标。
▲图片来源于网络
为福清首次引入高阶湖居概念的君安·湖滨壹号，不仅占位城市南大门的优越枢纽板块，环拥苍霞湖臻稀生态资源，交通、商圈、教育、医疗等配套一站集齐，尤其是约210㎡的奢藏湖墅，更是深度契合城市改善型置业人群的全方位生活品质需求，进阶更美好的人居水平。
▲项目效果图
在约210㎡的湖墅产品空间中，君安·湖滨壹号融合了城市与自然的生活愿景，也满足了都市精英的置业理想，而约6米挑高的奢阔地下空间，更是成为了是湖墅的“生活想象圣地”。
这里是另外一番充满醉人景象的地下生活美学空间，绿意盎然的下沉式庭院，自然光从院落倾泻而下，让整体空间的氛围更加静谧柔和。
▲图片来源于网络
奢阔尺度的明亮空间，更能给主人带来百变的生活，藏酒室、健身房、家庭影院、娱乐室…N+1种百变可能。约6米的挑高可随心改造成双层空间，功能分区互不打扰，空间布局从来没有准确答案，只有美好生活的更多可能。
▲图片来源于网络
作为至高居住形态的墅级产品，君安·湖滨壹号约210㎡的奢藏湖墅悉心匠造一方诗意庭院，有天有地，将四时风景私藏院落，更是城市峯层人物的社交主场。
▲项目效果图
在君安·湖滨壹号的庭院里，既是世家尊享的一方天地，也是先生的圈子。喝一壶茶、下一局棋，于鸟语花香间、清风徐徐处，举杯邀酌促成了生意场上难成之事。
▲图片来源于网络
庭院同时又是太太的面子，品位在这一花一草的优雅里，坐在亲手打造的小花园中，收藏四季不同的色彩花香。休憩时，在庭院里阅读或散步，邀上三五好友喝酒品茶，享受美好闲适时光。
▲图片来源于网络
在君安·湖滨壹号约210㎡的奢藏湖墅产品中，用一整层的空间作为大主卧套房，奢阔舒适塔尖优选。
套房中规划有高规格尺度衣帽间，开放式起居空间，卧床位及独立卫浴等“五星套房”布局，并特别预留了大浴缸的位置，让人尽情享受慢生活的美好，打造尊崇感与私密性兼有的专属领地。
▲图片来源于网络
主卧套房链接环景阳台，从推门那一刻起，层层风景映入视野，展现出一幕层次丰富的景观盛宴，极目天地，漫享湖畔清风，从生活到自然一层尽纳。
▲图片来源于网络
峯层主场 临湖一墅
君安·湖滨壹号
建面约210㎡奢藏湖墅
湖畔限量资产 恭迎大人物
君安湖滨壹号
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以下土拍资讯转载自福州晚报版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)
11月15日
宗地2024-51号
柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块，土地面积4.15亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价1.68亿元，福州新榕筑业有限公司以底价1.68亿元竞得（楼面地价22495元/平方米）。该地块划片学校为小柳小学。
宗地2024-52号
杨桥东路南侧，白马北路东侧出让地），土地面积13.3亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价3.06亿元，福州高新区碧全置业有限公司以3.85亿元竞得（楼面地价31010元/平方米），竞价80轮，溢价率25.82%。该地块划片学校为西峰小学。
宗地2024-53号
白马河西侧、道山西路北侧出让地块，土地面积2.71亩，土地用途住宅、商业用地，起始价0.69亿元，云南融祥房地产开发有限公司以底价0.69亿元竞得（楼面地价21249元/平方米）。该地块划片学校为小柳小学。
宗地2024-54号
凤凰新村周边出让地块一，土地面积24.5亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价10.69亿元，福州建工福厝置地有限责任公司以底价10.69亿元竞得（楼面地价21814元/平方米）。该地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。
宗地2024-55号
凤凰新村周边出让地块二，土地面积37.13亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价18.4亿元，福州建总地产有限公司以底价18.4亿元竞得（楼面地价21861元/平方米）。该地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。
宗地2024-57号
长乐中路东侧、乐安巷北侧出让地块），土地面积11.87亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价2.94亿元，福州建工福厝置地有限责任公司以底价2.94亿元竞得（楼面地价15479元/平方米）。
宗地2024-59号
福兴东路南侧、前横路东侧出让地块二，土地面积16.79亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价4.27亿元，福州建工福厝置地有限责任公司以底价4.27亿元竞得（楼面地价14133元/平方米）。该地块划片学校为鼓山中心小学。
宗地2024-65号
新店东片区改造项目K-3出让地块，土地面积91.13亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价20.84亿元，福州建总地产有限公司以底价20.84亿元竞得（楼面地价10720元/平方米）。该地块划片学校为西园中心小学。
宗地2024-66号
新店东片区改造项目M-8-2出让地块，土地面积40.55亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价7.49亿元，福州工业园区开发集团有限公司以底价7.49亿元竞得（楼面地价11083元/平方米）。该地块划片学校为晋安区第六中心小学。
宗地2024-67号
新店东片区改造项目M-16出让地块，土地面积45.11亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价7.81亿元，福州工业园区开发集团有限公司以底价7.81亿元竞得（楼面地价11290元/平方米）。该地块划片学校为晋安区第六中心小学。
宗地2024-68号
新店东片区改造项目M-23出让地块，土地面积30.96亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价5.58亿元，福州新榕筑业有限公司以底价5.58亿元竞得（楼面地价11263元/平方米）。该地块划片学校为晋安区第六中心小学。
宗地2024-70号
西二环路东侧，道山西路南侧出让地块，土地面积31.49亩，土地用途为住宅、商务用地，起始价6.72亿元，福州海悦建设发展有限公司以底价6.72亿元竞得（楼面地价8425元/平方米）。
该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价18664元/平方米，由福州市土地发展中心回购；配建社区综合服务中心建筑面积不少于1500平方米，由鼓楼区政府指定单位按照9503元/平方米回购；配建办公建筑面积430平方米，由鼓楼区政府指定单位按照12603元/平方米回购，用于对接安置。
宗地2024-71号
凤凰新村周边出让地块三，土地面积53.66亩，土地用途为住宅、商服用地，起始价12.81亿元，福州新众旭置业有限公司以12.86亿元竞得（楼面地价7833元/平方米），竞价2轮，溢价率0.39%。
该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价17900元/平方米，由福州市土地发展中心回购；配建的社区综合服务中心建筑面积不少于800平方米，由台江区政府指定单位按照9503元/平方米回购。
宗地2024-72号
福马路南侧、福马路家具城南侧出让地块，土地面积15亩，土地用途为住宅、商服用地，起始价2.28亿元，福州海悦建设发展有限公司以底价2.28亿元竞得（楼面地价6911元/平方米）。
该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16309元/平方米，由福州市土地发展中心回购。
宗地2024-73号
古田支路与建华支巷交叉口东南侧出让地块，土地面积4.26亩，土地用途为商服用地，起始价0.68亿元，陈友星以0.93亿元竞得（楼面地价13089元/平方米），竞价26轮，溢价率36.76%。
宗地2024-74号
双下路与首凤路交叉口东北侧出让地块，土地面积3.47亩，土地用途为商服用地，起始价0.45亿元，陈华官以底价0.45亿元竞得（楼面地价9728元/平方米）。
宗地2024-75号
新店东片区改造项目J-02出让地块，土地面积11.71亩，土地用途为商服用地，起始价0.45亿元，福州五新建设发展有限公司以底价0.45亿元竞得（楼面地价3602元/平方米）。
宗地2024-76号
福兴大道与埠兴支路西北侧出让地块，土地面积10.36亩，土地用途为商服用地，起始价0.8亿元，福州市园开安筑建设有限公司以底价0.8亿元竞得（楼面地价3862元/平方米）。
宗地2024-77号
福兴东路南侧、前横路东侧出让地块一，土地面积18.14亩，土地用途为商服用地，起始价3.29亿元，福州建总地产有限公司以底价3.29亿元竞得（楼面地价6047元/平方米）。
宗地2024-78号
连江路西侧、三八路北侧出让地块一，土地面积11.3亩，土地用途为商服用地，起始价0.61亿元，福建鑫广瑞博投资有限公司以底价0.61亿元竞得（楼面地价5059元/平方米）。
宗地2024-79号
连江路西侧、三八路北侧出让地块二，土地面积8亩，土地用途为商服用地，起始价0.43亿元， 张耀铣以底价0.43亿元竞得（楼面地价5038元/平方米）。
宗地2024-80号
连江路西侧、三八路北侧出让地块三，土地面积17.94亩，土地用途为商服用地，起始价0.92亿元，福州市晋安区岳峰资产运营有限公司以底价0.92亿元竞得（楼面地价4808元/平方米）。
宗地2024-82号
火车北站L4（A-25-3）出让地块，土地面积23.47亩，土地用途为商服（含酒店）、交通场站用地，起始价0.68亿元，福建省榕圣建设发展有限公司以底价0.68亿元竞得（楼面地价3951元/平方米）。
宗地2024-83号
福马路与三环交叉口出让地块，土地面积20.31亩，土地用途为商服用地，起始价0.84亿元， 福州地铁置业有限公司以底价0.84亿元竞得（楼面地价4136元/平方米）。
宗地2024-84号
义序工业园区一期D出让地块，土地面积141.17亩，土地用途为工业用地，起始价3.25亿元， 福州市园开安筑建设有限公司以底价3.25亿元竞得（楼面地价1727元/平方米）。
宗地2024-85号
三创园工业用地E地块一，土地面积54.75亩，土地用途为工业用地，起始价3.03亿元， 福州市园开安筑建设有限公司以底价3.03亿元竞得（楼面地价2767元/平方米）。
宗地2024-86号
五四北科创园出让地块一，土地面积71.41亩，土地用途为工业用地，起始价1.9亿元， 福建闽西南城市协作开发集团有限公司、福州市投资管理有限公司以底价1.9亿元竞得（楼面地价1814元/平方米）。
据介绍，下阶段，福州将继续供应一批中心城区优质地块、用途涵盖商品房住宅、安置型商品房、商业商务、产业等，满足市场投资需求。
记者 梁凯鸿/文
新媒体编辑 刘亦洪
监制 管慧 王臻
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