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在福州仓山区老仓山核心板块，一座由国企建总地产打造的纯改善洋房社区——建总江南尚璟，正吸引着越来越多购房者的目光。

项目坐落于南二环则徐大道白湖亭万达西侧，坐拥城市核心资源，融合优质教育、便捷交通、繁华商业与生态景观于一体，成为当前福州楼市中备受关注的改善型住宅项目。

01 区位交通：双枢纽畅达全城

建总江南尚璟地处福州仓山区老仓山板块，坐享南二环与地铁1号线双枢纽的便捷交通。

项目西邻南台大道，东靠则徐大道，南接二环快速路，三条主干道编织成一张四通八达的交通网络。

地铁1号线白湖亭站距项目仅约500米，步行即可到达，6站直达东街口商圈。

F1滨海快线（在建）更可实现30分钟抵达长乐机场的便捷出行，构建起“1小时闽东南生活圈”。

自驾出行同样便利，通过南二环快速路，10分钟可达台江，15分钟覆盖晋安、鼓楼，往西10分钟到奥体，15分钟可达金山板块，往东行驶10分钟可抵达海峡会展中心。

02 教育配套：全龄段优质教育资源

建总江南尚璟的教育资源是其一大亮点。根据相关信息，项目划片东升小学和麦顶小学北园分校，两所学校均享有良好声誉。

项目周边直线3公里范围内教育资源丰富，有76个幼儿园、20个小学和13个中学。

福建省重点学校福州高级中学近在咫尺，项目内还规划有幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄教育链。

03 产品设计：纯改善洋房社区

建总江南尚璟由福建省榕圣市政工程股份有限公司开发建设，作为福州老牌国企开发的楼盘，项目品质值得信赖。

项目定位为“纯改善、城市高端、滨水新洋房住区”，总投资14栋8-15层洋房及高层住宅，总建筑面积约10.7万平方米，容积率仅1.99，绿化率30%，打造低密度舒适住区。

户型设计上，项目主打115-175平方米的改善型住宅，包括三居、四居乃至五居等多种户型。

层高最高达3.15米，阳台尺度占据楼宽60%，实现最大化南向面宽，保障了户内的采光与通风。

04 生活配套：多元配套触手可及

商业配套方面，项目周边3公里范围内有12个商场，包括白湖亭万达、中骏世界城等购物中心。

正在建设的大东海广场、世界城商圈以及亚洲SM广场，将进一步丰富商业选择。

医疗资源同样丰富，直线3公里范围内有18个一级及以上医院，市二人民医院等三甲医院距离项目仅3公里内，搭配社区卫生服务中心，形成完善的分级诊疗体系。

生态资源方面，项目周边有跃进河生态廊道与高盖山森林公园，直线3公里范围内有168个公园，为居民日常休闲提供了充足空间。

05 小区规划：匠心打造品质生活

建总江南尚璟由怡家园(厦门)物业管理有限公司提供物业服务，物业费为3.98元/㎡·月。

项目总户数546户，车位匹配度高达1：1.9，充分满足业主停车需求。

园林设计邀请上海知名景观设计团队汇张思打造，以“双轴、三境、九园”布局，超200米无遮中轴三境归家。

近1000㎡阳光草坪、约560㎡榉树谧林，营造出酒店式度假归家谧境。

建总江南尚璟预计将于2025年2月28日交房，目前参考价格约为28000-31000元/平方米。

项目融合了老仓山的文化底蕴与现代居住理念，以优质教育资源、便捷交通网络、完善生活配套和高品质建筑设计，为福州市民呈现了一处理想的改善型住所。

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