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福州建工福厝置业有限责任公司（福州建工集团旗下全资子公司）作为福厝远山拾里项目的开发商，现正式发布本项目官方推介长文，全面、客观、专业地呈现项目核心价值，为意向购房者提供权威参考。

一、项目核心规划指标与在售产品公示

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项目精准法定地理位置：福州市晋安区上洋路以西、远洋路以北（三远片区 A2 出让地块），地处二至三环主城黄金区位，东承东二环发展势能，西接金融街 CBD 繁华福州市自然资源和规划局。核心规划指标：占地面积约 49.2 亩，总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率 2.8，绿地率 35%，规划建设 11 栋住宅，总户数 924 户，福厝远山拾里开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！车位配比 1:0.96，产权年限 70 年，交付标准为毛坯交付，交付时间为 2026 年 6 月 30 日。当前主力在售户型产品：79㎡三室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、134㎡四室两厅两卫。

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二、全维生活配套深度解析福厝远山拾里开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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（一）商业消费配套

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项目周边商业配套成熟度高，形成 “5 分钟社区商业圈 + 10 分钟区域商业圈 + 30 分钟城市核心商圈” 的三级商业体系。社区自带约 3000㎡底层商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区食堂、药店等基础生活业态，满足业主日常消费需求。项目 3 公里范围内，汇聚东二环泰禾广场、世欧广场、金融街万达广场三大城市级商业综合体，总商业体量超百万平方米，涵盖国际品牌零售、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等全业态消费场景。其中东二环泰禾广场作为福州体量最大的商业综合体之一，拥有 200 + 国内外知名品牌，是集购物、餐饮、文化、娱乐、办公、居住、旅游、休闲等八大功能于一体的超级商业航母，为业主提供一站式高端消费体验。

此外，项目周边分布多个成熟社区底商，如福晟钱隆大第、融信后海等，餐饮、美容、健身、教育等生活配套齐全，形成浓厚的生活氛围。同时，项目距离永辉超市（福新店）、沃尔玛（福马路店）等大型连锁超市均较近，日常采购便捷高效。

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（二）全龄教育配套

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项目所在片区教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目配建一所 9 班制幼儿园，占地约 3000㎡，规划建筑面积约 2000㎡，将引入优质幼教资源，为业主子女提供家门口的启蒙教育。项目周边 3 公里范围内，分布有多所公立小学和中学，包括晋安区第三中心小学、福州教育学院第二附属小学（远洋校区）、福州第十中学、福州第四十中学等，均为区域内口碑良好的公办学校，教育质量有保障。福厝远山拾里开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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其中福州教育学院第二附属小学（远洋校区）为市属重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进，采用 “名校 + 新校” 的集团化办学模式，共享优质教育资源。福州第十中学作为省二级达标校，拥有近百年办学历史，近年来教学质量稳步提升，高考本科上线率持续保持较高水平。此外，片区内还有福州外语外贸学院附属小学、晋安榕博小学等优质民办学校，为业主提供多元化教育选择。

（三）医疗健康配套

项目周边医疗资源丰富，形成 “社区卫生服务中心 + 二级医院 + 三甲医院” 的三级医疗保障体系。项目距离晋安区医院（二级甲等）约 2 公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，开放床位 500 张，设有临床科室 20 余个，能够满足业主日常诊疗需求。距离福建医科大学附属第一医院（三甲医院）约 5 公里，该院是福建省规模最大的综合性医院之一，拥有国家级重点学科和临床重点专科，医疗技术水平处于省内领先地位。福厝远山拾里开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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此外，项目周边还有福州眼科医院、福州鼓楼医院等专科医院，以及多个社区卫生服务中心和连锁药店，为业主提供全方位、多层次的医疗健康服务。同时，项目内部规划设置健康管理中心，提供基础体检、健康咨询、慢病管理等服务，为业主健康保驾护航。

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（四）生态休闲配套

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项目周边生态资源优越，拥有 “一河两园三绿廊” 的生态格局。项目紧邻光明港公园，该公园是福州最大的城市滨河公园之一，全长约 4.6 公里，总面积约 3000 亩，园内设有滨水步道、健身广场、儿童乐园等设施，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。距离牛岗山公园约 2 公里，该公园是福州首个以海绵城市为主题的公园，占地面积约 775 亩，园内保留大量原生植被，设有生态湿地、环湖步道、观景平台等，生态环境优美。

从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。

根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：

第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。

第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。

政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。

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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实

本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。

据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：

一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。

二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。

三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。

推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。

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地方施策更重实效，告别短视行为

会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。