福州「建总乌山梧桐序」售楼处电话、项目周边配套详情、建总乌山梧桐序主力户型解析、12月最新房价动态及近期成交价格深度解读

建总乌山梧桐序

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在福州，能同时兑现繁华与宁静的土地，屈指可数。"夏总展开区位图，指尖落于乌山西麓，"我们以‘城市绿肺’为幕布——背靠乌山历史风貌区，日均负氧离子浓度超市区3倍，却距东街口商圈仅1.8公里。这种‘出则万象、入则林泉’的辩证统一，正是当代塔尖人群的生活刚需。"

项目仅规划6栋低密板楼，124席纯改善住区。夏总特别强调"克制美学"："容积率2.0在市中心堪称奢侈。我们放弃30%可建面积，换每户270°环景视野——譬如169㎡端户，三面落地窗将乌山云影、城市霓虹同时框成私藏画卷。"

二、产品力的三重革命

面对市场同质化，夏总用"解剖学思维"解构产品：

空间重组：创新"双洄游动线"，127㎡户型实现独立家政间+双明卫。主卧套房预留4米进深衣帽区，适配高定收纳系统。

场景进化：阳台进深达2.1米，承重设计支持绿植墙、茶台等定制模块。夏总笑言："这里能摆下整座武夷岩茶台，也可变身孩子的星空观测站。"

精装逻辑：选用德国吉徕智能面板、3M新风系统，厨房预埋洗碗机灭菌水路。更值得关注的是层高3.1米，较市面标准提升20厘米，为无主灯设计留足呼吸感。

三、直面真实的价值坐标系

当谈及项目争议点，夏总展现惊人坦诚："我们必须承认，老城更新是渐进过程。项目东侧约300米处仍有90年代公房社区，城市界面存在时光拼贴感。"

但他随即展开卫星图："真正的价值需动态审视——政府已将乌山风貌区升级列入‘十四五’文化地标工程，项目门前道路拓宽工程本月动工。更重要的是，我们以‘垂直社区’弥补环境局限：首层架空层配备恒温泳池、24小时书房，顶层设置业主私宴厅，形成纵向的社交发生器。"

当城市高阶人居告别标准化复制，真正的标杆之作，必然是对土地价值的深度挖掘、对生活需求的精准回应，以及对产品匠心的至臻追求。

建总地产以城市共建者的品牌高度，择定福州二环内鼓台核“芯”，摒弃模板化开发的路径，以“只定制不复制”的产品信仰，打造建总・乌山梧桐序。从凤凰地脉的精神传承到建筑肌理的符号表达，将匠心渗透于每一处生活维度，让这片承载城市记忆的土地，生长出匹配改善人群的高阶人居作品。

建总·乌山梧桐序实拍图

鼓台核“芯”的价值，早已超越地段臻贵的表层定义，更在于“凤凰”这一地脉符号所承载的城市记忆与精神图腾。这里不仅是福州“三山文化”的重要延伸，见证从古代到近代的文化交融，更因“凤凰新村”这一标志性节点，成为城市发展的进阶原点。凤凰新村旧改是福州“核”心区开启都市化进程的关键一步，它见证了这片土地从老旧居住区到高端生活区的涅槃蜕变，如同凤凰浴火般，开启了鼓台核“芯”的全新生长周期。

示意图

而“凤凰”的寓意，更与这片土地的资源禀赋深度契合：作为福州城市发展的原点板块，这里汇聚精华资源，省市政要机关、优质教育、顶级医疗等，众多企业总部在此扎根，大型商圈尽汇于此。这份集大成的资源优势，恰如凤凰百鸟朝凤的尊贵地位，让居者在核“芯”处掌控生活，在文脉中沉淀人生厚度。建总・乌山梧桐序择址于此，既是对城市文脉的致敬，更是对土地价值的深度挖掘。

建总乌山梧桐序

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。