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“亿京.溪源里”项目法人单位为闽侯亿京房地产有限公司，该公司于2025年8月4日正式注册成立，项目备案号为“闽发改外备[2025]A080012”。
闽侯亿京地产将开发大学城25.26亩新盘
2025年7月11日，闽侯县举行2025年第五次土拍活动，来自福清的企业“福清溢松投资有限公司”（亿京置业）以8200万元成功摘得闽侯宗地2025-07号，按照容积率上限2.0测算，成交楼面价2434.96元/㎡。
此次新注册成立的闽侯亿京房地产有限公司大概率将作为闽侯宗地2025-07号的开发主体。
出让公告显示，闽侯宗地2025-07号位于上街镇美岐村，土地用途为地块一：商业居住混合用地（R2、B1）；地块二：公园绿地（G1）。
占地16838平方米（合25.26亩）；容积率：1.0＜FAR≤2.0，其中计容商业建筑面积不超过6000平方米；建筑密度：D≤ 32%；绿地率GAR≥35%，可与地块二统筹计算绿地率指标；建筑限高：H≤80米；出让年限：住宅用地70年，商业用地40年。
本宗地西南角建设一栋计容建筑面积不少于3000平方米（且每层面积约1000平方米）的商业用房，按成交楼面地价+5500元/平方米予以回购，由竞得人按回购方（上街镇人民政府或其指定单位）需求配建，由回购方按照不高于5万元/个的价格回购50个地下标准停车位。
闽侯宗地2025-07号位于大学城核心区域，源通西路有江夏学院生活区学生街，大学城人才公寓规划有商业广场，生活配套较为成熟。交通上距离地铁上街站、金屿站约1.8公里。
地块周边高校林立，紧邻福建医科大学、福建中医药大学和江夏学院，地块西北面为在建的福建医大附属中学。
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一、放宽购房提取和结清购房贷款提取的时限
1、购买新建商品房和再交易住房的，产权人及配偶可从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。
2、提前结清购房贷款的，借款申请人及配偶、共同还款人可在提前结清贷款之日起三年内一次性申请提取公积金，提取总额不超过提前结清的购房贷款本息和。
3、到期自然结清购房贷款的，借款申请人及配偶、共同还款人可在结清贷款之日起三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还未提取的购房贷款本息和。
二、支持购买车库（位）提取住房公积金
缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区的车库（位），可从最迟取得购置车库（位）有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。
三、支持更新电梯提取住房公积金
缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内因城市既有住宅更新电梯的，缴存人及配偶可在更新电梯缴款之日起一年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际出资的金额。
本通知拟有效期五年
01制定背景
为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。
02主要内容
（一）购房提取时限有哪些新变化?
答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。
例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。
（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？
答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。
例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。
若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。
（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？
自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。
例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。
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