2025权威发布—福州【建发国贸望樾】售楼处电话/价格/户型/位置详解!

♐建发国贸望樾售楼处电话（400-8383-583）◆◆

♐来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆

♐郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！◆◆

♐网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解！◆◆

省府圈·地铁旁·约103-143㎡ 全低密花园洋房

地址：福州·晋安区·地铁秀山站旁（建发国贸·望樾营销中心）

👏🏻建发&国贸 双国企巨擘联袂

1、建发集团 世界500强

①世界500强企业第85位建发集团旗下的专业房地产开发企业，业务遍及全国70余城。

②2024年中国房企销售榜单第7名，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。

③三线绿档房企，稳健运营显实力，国企品牌更值得信赖。

2、国贸控股集团 实力国企

①连续8年蝉联《财富》世界500强、世界品牌500强、全国守合同重信用企业

②国贸地产为国贸控股集团旗下核心成员企业，始于1987 年，拥有38年房地产开发经验，全国累计开发150余个精品项目

③2025年房地产开发企业综合实力20强

编辑

[地理位置]

✅项目核心优势：

1、省府圈：省府圈800米内全龄生活配套

2、地铁旁：约200m地铁秀山站（6站直达东街口商圈，15分钟畅达全城）

3、全低密花园洋房：套内近100%得房率

🌆800米内全龄生活配套

1、双体育公园：约30米直达智慧体育公园、约30米直达厦坊溪体育公园(规划中)

①智慧体育公园（篮球场、足球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场、轮滑场、智慧跑道等）；

②厦坊溪体育公园；

2、双鲜氧公园：约30米秀山公园(规划中)、约20米厦坊溪公园

3、家门口康养：直线距离约250米福建妇产医院（全省床位最多，医疗设备最新）、直线距离约100米福州市中医院（特色中医急救，老年服务最好）

4、三大商圈：约400米闽台AD创意产业园、约700米五四in象、约800米永辉广场

编辑

👉🏻全低密花园洋房 户型赏析

编辑

编辑

编辑

编辑

💎建发物业 高定尊享

建发物业坚持以客户服务为中心，在全国收获了150万户家庭的信赖。建发物业始终以客户为中心，提供”天天好服务”，同时叠加“臻享服务体系”，为所有业主交付后的生活保驾护航。

♐建发国贸望樾售楼处电话（400-8383-583）◆◆

♐来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆

♐郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！◆◆

♐网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解！◆◆

福州住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》解读如下：

一、制定背景

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》（闽政办〔2025〕12 号）中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。

二、主要内容

（一）购房提取时限有哪些新变化？

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。

（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

（四）支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例4.郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

（五）更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月该楼栋进行电梯更新，实际出资5 万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。

三、执行时间认定

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中购买新建商品房、再交易住房、车库（位）的以网签日期为准，更新电梯以缴款日期为准，网签及缴款日期在印发之日后的，方可按照本《通知》政策执行。