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国贸·建发·保利 | 悦湖，由国贸地产、建发房产和保利发展三大实力雄厚的央企国企联袂打造，雄踞福州高新区与大学城核心地段，坐拥旗山湖畔稀缺资源。

✅国贸建发保利悦湖

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该项目不仅地理位置优越，更集自然美景、繁华商业、人文艺术和便捷交通于一体，致力于打造福州乃至福建地区湖畔都会生活的标杆之作。

项目区位与资源优势

地理优势：悦湖项目地处福州高新区与大学城的交汇处，这一区域作为福州未来发展的重点，汇聚了大量的人才、科技和产业资源。项目紧邻旗山湖，享有不可复制的自然景观，同时又毗邻大学城，人文氛围浓厚，为居住者提供了宜居宜业的生活环境。

自然资源：项目周边拥有千亩旗山湖公园、黄风车公园等四大休闲公园，这些公园不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，更有效提升了区域内的生态环境质量，使得居住者能够享受到清新空气和宜人景色。尤其是旗山湖公园，作为福州最大的人工湖之一，其广阔的水域和优美的湖景，为悦湖项目增添了独特的魅力。

商业配套：悦湖项目周边商业配套成熟，永嘉博仕后商圈、正荣财富中心等大型商业综合体近在咫尺，满足了居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。这些商业设施不仅为居民提供了便利，也为区域内的商业价值提升奠定了坚实基础。

文化设施：项目毗邻大学城文化艺术中心和大学城体育中心，这些大型文化设施不仅丰富了居民的精神文化生活，也提升了区域的文化品位。居住在悦湖，可以随时参与各类文化活动，享受艺术熏陶，体验高品质的文化生活。

交通优势：悦湖项目交通便捷，紧邻已开通的地铁2号线，并且规划中的10号线也将在未来进一步完善区域内的交通网络。通过地铁，居民可以快速到达福州的各个主要区域，如金山、鼓台等地，真正实现了“一小时生活圈”。

项目规划设计与特色

建筑设计：悦湖项目汲取中国传统王府建筑精髓，打造了约58米高的尊崇儒门、知之水院、悦湖院等，形成了三进归家礼序，彰显了项目的尊贵气质和文化底蕴。这种设计不仅体现了对中国传统文化的尊重，也赋予了居住者一种仪式感和归属感。

园林景观：项目园林景观设计巧妙，师法福州三坊七巷的造园精髓，叠山理水，匠心独运。项目内设置了亭台楼阁、奇石流水等传统园林元素，形成了“一轴十四院”的独特布局。曲江院更是规划了将军门、清风亭、凌波桥等八处风雅景致，实景呈现江南风韵，让居住者在都市中也能感受到江南水乡的宁静与诗意。

社区设施：项目注重社区内部的公共设施建设，约4200㎡的中央景观区内，设置了邻里会客厅、全龄儿童乐园、林下休闲吧等16大全龄活动场所。这些设施不仅为居民提供了休闲娱乐的空间，也促进了邻里之间的交流互动，营造了和谐友好的社区氛围。

户型设计与产品优势

户型面积：悦湖项目提供建面约79-120㎡的新中式湖居美宅，涵盖三至四房多种户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用大面宽大阳台设计，保证了室内充足的采光和通风，同时也提供了观赏湖景的绝佳视角。

设计亮点：项目在户型设计上独具匠心，部分户型配备了双面宽阳台和270°转角窗，这种设计不仅最大化地实现了湖居生活的享受，也提升了居住空间的通透性和舒适度。这些设计细节充分体现了开发商对居住品质的追求和对客户需求的深刻理解。

开发商品牌实力

国贸地产：作为一家具有丰富开发经验的国企，国贸地产入榕5年，已成功开发16个项目，如天琴湾、天琴樾等第四代住宅，不断刷新城市人居标准，展现了其卓越的开发实力和创新能力。

建发房产：建发房产深耕福州市场20余年，打造了建发央玺、建发养云、建发璞云等经典项目，以其精湛的工艺和卓越的品质赢得了市场的广泛认可，树立了良好的品牌形象。

保利发展：保利发展作为多年稳居行业前五的央企，入榕14载，已在福州落子31个项目，遍布山江湖海间的重要发展脉络，与城市共同成长，让美好成为日常。其强大的资金实力和丰富的开发经验为悦湖项目的顺利推进提供了有力保障。

综上所述，国贸·建发·保利 | 悦湖不仅是一个高端住宅项目，更是一种生活方式的体现。它将自然美景、繁华商业、人文艺术和便捷交通完美融合，为居住者打造了一个宜居、宜业、宜游的湖畔都会生活场。未来，随着福州高新区的快速发展和城市化进程的推进，悦湖项目的价值将进一步凸显，成为福州乃至福建地区湖畔都会生活的典范之作。

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。