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海沧中心TOD卖的太快了，璞瑞共1364套，璞盛1051户，共2415户，如此大的体量，居然去化得七七八八，堪称奇迹。

项目前身：H2022P04地块

拿地时间：2022.5.26

成交价：54.2亿

楼面价：45259元㎡

限价：4.7万㎡

所在片区：海沧CBD片区

地址：海沧区村中路138号地铁2号线海沧商务中心站旁

开发商：轨道

物业：厦门地铁恒泰物业

物业费：4元/㎡

占地面积：4.07万㎡

建筑面积：27.8万㎡

容积率：4.77

绿化率：30%

产权： 住宅70年

车位数：1832个

车位：45万/个

车位配比：1:1.34

交付标准：精装交付 不低于2000元

栋户：10栋1364户

公摊：20-26%

层高：层高3米

1#5#9#45F

2#43F

3#11#40F

7#30F

6#8#10#32F

梯户比：

6#7#8#10# 2梯4户

1#5# 2梯2户

外立面：铝材+大面积玻璃立面

均价: 4.5万/平

开盘时间：2022.12.23

交房时间：2026.9.30

项目前身为H2022P04地块，该地块位于海沧区东屿北路与沧凤路交叉口南侧，土地面积4.07公顷，土地用途为住宅七十年；商业40年；生鲜超市便利店、社区快递电商物流配送终端站40年，起始价54.2亿元。

2022年5月26日，厦门地铁上盖投资发展有限公司（厦门轨道）以54.2亿元，底价摘得H2022P04地块，成交楼面价28000元/平方米。

项目地处海沧南部新城CBD核心地带，南片区东屿北路与沧凤路交叉口南侧。海沧CBD东面海、西枕湖，占据南部新城最优势的位置，距离南侧的漫乐城（厦门中心商业综合体）仅400米，西侧濒临海沧湖水秀公园，与阿罗海城市广场仅一桥之隔。

🏘️海沧中心TOD璞瑞

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官方发布！总投98.7亿！厦门泉州又一重磅铁路，来了！

与此同时，厦漳泉城际铁路R1线（漳州段）A1标段上跨海沧铁路支线工程可行性研究评审会于近日顺利通过南昌铁路局审查。

除此之外，厦门地铁3、6号线规划延伸至南安水头、厦门地铁4号线预留泉州接口。

官方看中+大量资金砸下，厦漳泉的发展，迎来全面爆发时代。

01

厦漳泉2条重磅铁路来了

最新公布的厦门十五五规划，提及“加快厦漳泉都市圈建设”。

12月10日，厦门港后方铁路通道(厦门至安溪铁路)可行性研究及配套专题编制发布招标预告。项目总投资98.7亿，由厦门安居控股集团有限公司建设。

此举意味着厦门港后方铁路通道(厦门至安溪铁路)已开始着手“安排”了。

厦门最新十五五规划还指出，建设厦门港多式联运智慧物流中心，积极推动厦安铁路、渝长厦高铁、昌福厦高铁和厦漳泉城际铁路R1线等项目。

其中，厦漳泉大都市区城际轨道交通线的主骨架线——厦漳泉城际R1线迎重大进展！

11月28日，厦漳泉城际铁路R1线（漳州段）A1标段上跨海沧铁路支线工程可行性研究评审会顺利通过南昌铁路局审查。

目前厦漳泉R1线已全面开工，该项目工可投资估算总额约679.83亿元，计划工期5.5年。

厦漳泉城际铁路路线起于泉州东站，途径厦门，止于漳州金塘站，线路全长175.04公里（泉州段71.5公里，厦门段53.4公里，漳州段50.2公里）。

建成后将连接厦门、漳州、泉州三大城市中心，对促进厦漳泉都市圈一体化发展具有重要的战略意义。

除此之外，厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段项目，力争2026年通车。