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长期主义建设，这就使榕发·城启未来敢提“未来”，因为榕发给予项目的资源协调和关注度不会减少。

板块的发展性有了，接下来就是产品力的确定。

这幅地块的容积率是2.2，已是周边最低。

依托新规，榕发·城启未来的空间使用率约97.5%，3栋8-11层洋房与3栋24-25的高层，保证社区的居住舒适度。

榕发·城启未来的起步产品，面积约89㎡，9.1米超大面宽，主卧自带独立卫浴。

建面约89㎡产品

三房两卫总价190万，再搭配地铁+学区，性价比拉满。

建面约115㎡的产品，3+1配置保证了房间的尺度，以及南北通透。270度的转角主卧窗，这是用于改善豪宅的配置。城启未来的东端业主，在主卧里就可看到鼓山景。

建面约115㎡产品

建面约125㎡户型，拥有约7㎡的独立电梯全明前厅，基本等于“独梯独户“。

建面约125㎡产品

除了4开间朝南，配置3个卫生间外，125㎡户型充分考虑了家庭结构变化和居住习惯演变。

套内剪力墙很少，更有特殊设计，满足功能空间的多样化需求，无论是两人世界，还是三口之家，或者三代同堂，都可以完美配置，尺度阔绰。

而这几天，榕发·城启未来更是推出了让购房者久等的7号楼。

7号楼作为8层高的洋房，只有16套123㎡的洋房产品。小区内，还是板块内，这都是非常的稀缺的产品。

7号楼位于小区的核心位置，除了前文提到的户型具有多样和成长性之外，更在于舒适度以及近100%的空间使用率。

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延续性：品质房企直击痛点，深耕东区

榕发·城启未来的确定性，还在于性价比不光突破了板块，放眼福州的整体楼市，都有竞争力。

从学区角度，以教育质量接近的杨桥中学为例，在售新盘的均价要近4万。

选择鼓山苑小学+格致中学鼓山校区，城启未来的上车门槛是190万。

从品质居住度来看，榕发·城启未来低价拿地的最大优势，就意味着在配置等环节提升有了冗余度。

参照酒店级标准打造社区大门，约50米酒店式宽奢大门，主打一轴四院八境的洋房社区，四大会所，以及高窗墙比的现代美学立面，配置比肩福州诸多豪宅。

4座24小时开放的主题泛会所，涵盖康体中心、乐活空间、童趣乐园、潮派娱乐空间。

榕发·城启未来设计过程效果图

相比周边2万+的二手房价，确定学区划片+近地铁+低密高得房率，已经使得项目的错位竞争路径明确，给了购房者清晰的价值安全垫与可预期的未来。

东区楼市是一个年轻的市场。前几年的产品也往往从向改善极致。

但这几年大环境变化，楼市产品需要直面时代人居痛点，给出实在的方案。