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新投·映悦湖的出现，正在颠覆传统认知：用“一线湖景+省府圈”的强大组合，重构了福州湖居的价值等式。
闽江江岸线约230公里，而福州主城区的湖岸线仅约10公里，是江岸线总长的约4.3%，
很难想象，约4万㎡湖面、约2.6万㎡绿地公园和约800米的环湖步道，可以成为一个社区的独享配套。
新投·映悦湖东面的涧田湖公园总面积约6.6万㎡，接近9.3个标准足球场大。
并非临湖，而是「融湖」，项目与公园仅一路之隔，直线距离仅约10米。
同时，涧田湖公园还与社区内的园林构成内外双园，社区景观灵感来源于新加坡生态雨林下的复合花园，在低密的条件下带来满满的度假风情，串联各个生活场景，实实在在让公园成为自己的私享。
下楼即是公园与湖，让运动、遛娃、露营、休闲娱乐场所近在咫尺。晨起环湖慢跑，午后滨水露营，闲时老友垂钓，下楼即湖岸并不是梦想，而是居住于此的真实体验。.
更大的优势在于，仅需约15分钟车程，即可覆盖省府、五四路CBD、省立医院等市中心地带，兼具生态与效率。
三公里醇熟配套：地铁+医疗+商业"铁三角"护航湖居+省府已是降维打击，额外配套变成了锦上添花。
交通便捷，近地铁1/3号线，5站到东街口；自驾出门上琴亭湖/五四路，直达省府圈。
商业齐全，3公里内聚集五四in象、133城市广场、稻田小镇约50万方商业集群；楼下即有约1.5万方商业街。
同时周边教育医疗完善，有晋安区第三实验幼儿园、晋安区实验幼儿园(桂山分部)、福州第七中学主题校区、中加国际学校和屏东中学五四北分校；也有福建省妇产医院、福州市中医院五四北分院和福建省儿童医院，各类配套应有尽有。
**福州新投映悦湖：城市湖居新典范**
福州新投映悦湖坐落于福州新区核心板块，依托优越的自然生态与城市发展规划，打造集品质居住、生态休闲于一体的现代湖居社区。项目以“湖光映城，悦享生活”为理念，融合低密建筑、滨水景观与智慧配套，重新定义城市宜居生活。
**区位优势显著**
项目毗邻东湖湿地公园，享一线湖景资源，周边交通路网发达，地铁、快速路无缝衔接主城核心区，同时坐拥商业、教育、医疗等完善配套，满足多元生活需求。
**匠心打造品质住区**
社区规划注重人与自然的和谐共生，采用现代简约建筑风格，搭配多层次园林景观，并配备智能安防、健康跑道等设施，为业主提供安全、舒适的居住体验。
新投映悦湖以生态与繁华共生的稀缺价值，成为福州湖居生活的标杆之作，助力城市人居升级。
福州新投映悦湖售楼处电话
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
