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方圆始终走在行业发展的前列，坚持产品研发、产品创新、力求为业主打造高品质的居住生活环境，将新东方的生活意境融入生活。成功打造合院系列产品，为人们提供了符合新时代人居需求体验的住宅产品。合院产品有三大特色，庭院生活，借鉴岭南传统合院的布局形式，为现代别墅创新提出庭院聚落的概念，一户人家一组庭院；邻里空间，鱼骨状的路网结构，主次路分明，提高街道辨识度，缩短入户内街的长度；呼吸冷巷，湿热的岭南地区，传统民居中大量出现冷巷，由于它有组织通风、蓄冷降温的功能，所以被誉为岭南传统建筑的精髓。本项目大胆将冷巷原理沿用到现代别墅产品中，在炎热的夏季，让建筑室内外空间自然对流，是为呼吸的房子。

罗浮山十里方圆，山湖院墅，逾千亩大城规划，罗浮高铁新城核心，世界级康养胜地，世界TOP16平安不动产，财富世界500强，中国房企百强方圆集团，粤系首席东方文化产品研发者，联袂斥资300亿，匠造湾区第一，世界级康养大城，全新Ⅱ期山湖院墅，惊艳面世，距罗浮山高铁站仅500m，3站广州东，4站深圳北，高速路网全方位覆盖，享一小时湾区生活圈。

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项目基本资料

占地面积：二期85244.08㎡

建筑面积：二期164471.45㎡

容积率：1.49

绿化率：30%

总户数：二期1008户

装修情况：带装修

销售产品：湖镇248-337㎡合院，178-199㎡山湖叠墅

停车位：二期车位1268个，地上238个，地下1030个；车户比1:1.25

项目地址：5A级罗浮山高铁站对面约500m中医康养产业园

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品牌介绍

巨擘联合建造，世界级康养旗舰

由世界TOP16的平安不动产，携手中国百强方圆集团，斥超300亿元巨资打造。

平安不动产，是世界的符号，中国的骄傲

中国平安全球最大的综合金融集团，2021年财富世界500强TOP16，业务涵盖商业地产、开发投资、产业发展、长租公寓、金融产品、策略及海外投资等领域。

方圆集团，粤系首席东方文化地产践行者

连续15年荣获中国房企百强，拥24载房地产开发及运营管理经验，目前已布局全国22座城市，践行多元业态战略发展，致力打造全生命周期产业链服务体系。

方圆，放心服务体系，365天真诚服务每一位家人

物业管理体系，放心服务体系全生命周期服务，国家一级物业管家服务保驾护航，开创式中国特色物业服务领先企业东方管家，截止2021年，超出70项服务内容、服务20万+业主，构建城市对美好生活向往的纽带。

区域规划

罗浮山高铁新城，千亿国家级产业园，世界500强人才聚居地

罗浮新城将打造成为世界级康养基地，罗浮新城将围绕三大基地建设，打造世界级健康产业基地+粤港澳大湾区休闲旅游度假目的地+国内一流的产学研一体化大学小镇，将形成一带两轴、一心四板块、四核十片区的全域空间格局。预计2030年，生命健康产业规模将突破2000亿。

便捷交通，深广惠莞四城交汇核心

项目位于罗浮新城交通枢纽核心，拥有4高速2高铁，便利的交通，成熟的规划，和罗浮山自然资源，同时享受顶级康养产业价值，绝对稀缺的地段+不可复制的资源，才真正值钱。

四高速两高铁，无缝对接穗莞深

四大高速：济广高速、甬莞高速、从莞深高速、武深高速，打造惠广莞深1小时生活圈

双高铁：广汕高铁、赣深高铁，建成通车后，一站广州，三站东莞，快速到达广州、深圳、东莞

项目距离赣深高铁罗浮山站仅500m，尊享无缝便捷交通网络，一小时湾区生活圈全面盛启。

丰盛康养配套资源

5A级罗浮山景区，湾区度假胜地

仅8分钟车程即可到达，享受岭南第一山，中国天然氧吧，负氧离子含量约14.5万个/cm3，世界三大水源地之一，世界长寿之乡，5A罗浮山景区。

300亿打造世界级康养城，国际配套，全龄生活乐土。

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九年一贯制学校：引入知名教育学府，助力园区人才引进，保障区域教学质量。

万家中医中药制剂中心：引入上海万家中医中药制剂中心，配备智能化煎药设备，通过中医+互联网模型，打造惠州市乃至大湾区中药深加工服务的新标杆。

中医药文化传承创新中心：引入黄帝内针、易筋经导引技术等多流派诊法、疗法和一批非遗文化传承人，开展师带徒文化传承工作，以中医药文化的承、传、创、融为核心，打造覆盖全年龄段的文化传承基地。

罗浮健康院：总投资约4.5亿元，现已封顶将于2021年底投入运营；由南方医科大学南方医院运营管理，以体检、诊疗、康复为主线，进行整体规划，集高端体检、特色疗法、中医经典病房于一体的综合服务体。

洲际英迪格国际五星级度假酒店：总投资4.5亿元，建设超160个特色客房，以极致养生为设计理念，建设成环罗浮山区域最高端的养生度假精品酒店，为追求身心健康的客人提供独一无二的体验。

极客运动主题公园：一种体验式的复合型产业链的内生型发展模式，日常提供开放运动设施空间，开展丰富专业体系运动训练课程，举办品牌交流赛事。

非遗药市文创商街：结合罗浮山中药、民俗、名产文化等元素，融入时下文商旅打造策略化强IP效应，以时间轴管理为特色，打造非遗药市文创商街。

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康养湾区，再续传奇

二期规划：二期整体临湖排布分东西组团，建有高层洋房，公寓及叠墅，合院，商业产品。其中商业体和合荟超4千平是罗浮山区域内唯一汇整亲子娱乐、运动健身、餐饮美食、生活配套等多元业态的高端商业体，目前已签约悠乐圆儿童主题乐园、一佳精品生鲜超市、品泉私厨、HOOK GYM健身馆4家旗舰店，预计今年2021年年底达到开业条件。

二期园林：以与山絮语，入林归居为设计核心理念，结合传统东方院落的中式园林风格，首次采用台地方式设置奢阔景观面。

户型鉴赏

山湖叠院，仅44席，以独特L型排布，总高4层，真正的低密产品。

下叠178㎡四房两厅三卫，独门独户，私家花园尊享入户，三面采光，通透格局，首层层高达3.2m，全屋品牌精奢豪装交付，定制高雅格调。

上叠199㎡两房两厅三卫，独门独户，私家花园尊享入户，三面通透采光，近8m大开间，首层层高达3.2m，顶层星空露台全赠送，随心打造私家乐园，全屋品牌精奢豪装交付，定制高雅格调。

湖山院墅，限墅令下178席传世典藏臻品，临湖拥山，归林入院。

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