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东方园林意境

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智慧科技社区

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项目以"无接触归家系统"为核心，集成人脸

识别、车辆识别、智能梯控等前沿技术，打造

高效便捷的智能社区，同时配备电子巡更、高

清智能监控、高空抛物检测系统等，搭配物业

1V1专属管家服务，让科技真正服务于人居。

在建总·领筑，“绿色、智能、安全”的好房

子不再是概念，而是触手可及的生活实景;“品

质升级”不再是口号，而是现房呈现的每一寸匠

心。

建总·领筑以国企品质的匠造实力深受热

捧，建面约110-133m²一梯一户清盘在即，总价

200万起(5#103)，一步到位进阶二环改善现房，

好房子分秒递减，把握时机抢占为主!

绿色不止是理念，更是呼吸之间的日常。建

总·领筑以『一园江南，四进礼序」的独特营

造，成为南二环内难得的臻意东方低密社区，汲

取千年造园精髓，呈现多重景观意境，一步一

景，岁月留香。

约35%高绿化率营造静谧东方大境，同时根

据不同的空间特点臻选58种不同的植物配置形

式，保证园区内春季繁花、夏季清雅、秋季观

叶、冬有绿意，四季景观常新，让自然美景遍布

生活的点滴。

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。