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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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双强阳光城、国企象屿联合打造，主城 2500 亩原生湖山大盘，容积率仅 1.02，市区罕见超低密纯商品房墅区。登云隧道直达东二环，十分钟抵达泰禾商圈，配自建幼儿园、九年制学校，划片晋安湖实验小学。打造一湖六园生态体系，含 2.2 万㎡自然乐园、1300㎡地下恒温会所。台地式现代铝板立面，产品覆盖 95-145㎡洋房、128-245㎡叠拼联排，下叠赠私家花园、上叠配星空露台，户户通透高赠送，全系现房，兼得主城繁华与山湖静谧，高端改善与终极置业优选。

市区唯一低密纯墅区，近享城市繁华配套

兼具领域的私密性和圈层的纯粹性。登云湖占据福州东二环核心板块，尽享区域繁华便利，到省府直线距离4.4km，距东二环泰禾广场2.4km。大片墅区衔接大面积绿地，在主城之心有山有水享自然低密。

【登云之美】

城央谧境，福州的“纽约中央公园”

福州城市核心，约2500亩自然山林环抱大片湖域，如同纽约中央公园，为城市留驻一方珍稀自然。

【品牌实力】阳光城集团×象屿地产，空前联袂打造扛鼎之作，为福州呈现极具里程碑意义的城市作品。

【整体规划】贯彻“永续经营”的理念，秉持“低干预、生态、艺术、健康”的设计原则，打造一座生态、艺术、人文的国际住区。对标伦敦1区、纽约曼哈顿区，同步世界居住理想；规划湖居、园居、山居三大特色组团，传承三坊七巷空间格局，建立“山坊水巷”组团布局。

【社区配套】依托高尔夫地形打造中央公园，保留千年古榕，置入马术场、网球场等体验区，形成开放共享的城市级户外休闲目的地。围绕湖域，规划面向城市的形象展示区——云湖自然探索乐园、云湖生态艺术馆等；在靠近溪谷一侧，规划服务社区的活力集聚——云谷街区；同时，社区还规划幼儿园、九年制学校等教育配套，呵护孩子成长之路。

【物业服务】登云湖物业，秉持“阳光服务，尊贵生活”的服务理念，专为登云湖项目定制一套“便捷、细致、及时”的“云服务”体系。

【户型配比】拥湖联排165-207㎡，花园叠墅133-153㎡，云端洋房114-134㎡。

【项目区位图】

【璀璨商业】东二环泰禾广场、宜家综合体（建设中）、世欧广场、五四路东街口商圈，五大商圈近在咫尺，繁华静谧任意切换；

【健康护航】省二人民医院东二环分院、省儿童医院（建设中）、协和医院、省立医院；晋安区体育馆等为健康生活提供保障与便捷；

【通达路网】快速连接东二环；距离福州站直线距离仅1.8km；

【生态休闲】快捷通达牛岗山公园、金鸡山公园、温泉公园等自然生态资源。

【 自然探索乐园】探索时间与自然的乐园

【社区实景】

【热销户型】联排186㎡

【热销户型】联排206㎡

【热销户型】上叠148㎡

【户型鉴赏】

95㎡洋房

115㎡洋房

125㎡洋房

145㎡洋房

阳光城象屿登云湖

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