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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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市属国企榕发置地打造南二环白湖亭现房大盘，容积率仅 2.0，全盘纯商品房无安置，近地铁 1 号线白湖亭站，紧邻万达、在建 SM 广场，商业配套成熟。社区规划约 5 万方多层次园林，配 3000㎡中央中庭、1700㎡双主题儿童乐园，全龄架空层覆盖健身、茶艺、休闲空间，融侨一级物业护航。规划 7-16 层小高层，主推 76-148㎡三至四房，76㎡做到通透三房，128㎡一梯一户、四开间朝南配 7.1 米观景阳台，全明方正、覆盖刚需到改善，国企如期交付，兼顾地铁通勤、繁华商业与低密全龄居住环境。

社区儿童园林实景

在福州“东进南下 ”的版图演进中，二环内正经历着前所未有的界面重塑。作为连接传统主城与新兴板块的战略枢纽，这片承载着百年文脉的土地，正在用基础设施的全面升级、城市功能的迭代焕新，诠释新时代的城市进化论。从交通动脉贯通到教育矩阵成型，从商圈能级跃升到居住形态革新，一场关于理想城市形态的实践正在这里悄然展开。

随着区域周边4条新建道路组成的“口”字形路网及3座跨河桥梁建成通车，原有狭窄村道拓宽为双向两车道的沥青主路，打通跃进河、泮洋亭河水系阻隔，并预计将串联南台大道、则徐大道等主干道，与白湖亭地铁站共同编织起三站直达台江芯、六站直达东街口的快速通勤网络。

图片丨实拍图

中骏世界城开业即火爆，社区旁SM城市广场（建设中）正式奠基，集祥天地等百万方商业综合体蓄势待发，商业能级已实现从社区配套到城市级消费目的地的跨越。

效果图

当“好房子”理念与民生需求产生共振，福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司旗下榕发·北源云筑项目——这个生长于南二环热土的纯粹洋房，正以“与城市共生长”行动呼应“好房子”。

当市场被“洋房”标签淹没，唯有真正的地段与品质能定义改善的本质。

项目踞守二环内核芯区，坐拥城市发展红利，却独享一片静谧天地——不临高架喧嚣，推窗即拥内外双公园四季流转，让繁华与宁静在此微妙平衡。

图片丨示意图

社区以建筑群落的高低错落为笔触，通过多维景观轴线与生态绿脉的有机串联，构筑会呼吸的立体园林体系，最大约60米楼间距，确保每一户皆可享受更好地采光和景观，而此次焕新启幕的社区北大门与其景观轴线，将同步升级为社区接待中心功能使用。

图片丨实景图

社区北大门已匠心焕新开放，入口轴线以当代艺术手法重构归家仪式感。入园即见中央水景「月映星河」，设计师取意“海上生明月”美学意境，运用镜面水庭与悬浮式发光标识构筑视觉焦点，涟漪漾起时月光碎银般流转，入夜后更可呈现波光潋滟之景。

图片丨实景图

社区森态园林通过花木艺术组团形成多重景观序列，与焕新主轴形成诗意对话。设计师突破物理边界，将内部园林与社区北大门白湖亭滨河公园有机串联，以生态绿廊构建内外双公园体系。

图片丨实景图

面对“儿童友好”的时代背景和“自然缺失症”的社会现象，项目首创福州全龄儿童友好住区，同时创新打造成长主题IP“榕榕兔”，并配置1700㎡榕榕兔双主题乐园。

图片丨实景图

通过约99项友好细节，在家楼下建立儿童与自然的链接，鼓励孩子走进自然的怀抱，在阳光雨露、虫鸣鸟叫中探索万物的奇妙。从儿童真实体验出发，关注体验内容的科学和专业，营造楼下自然的亲近和可爱，让孩子在自己的成长乐园中，去体验、去探索、去创造。

图片丨实景图

理想的居家空间，是承载时光艺术的成长容器。我们深研当代家庭结构演变，从人居需求升级到全龄成长关怀，以可生长的空间哲学重塑户型设计。我们为城市跃升家庭精筑约77㎡~115㎡灵动户型，为改善进阶家庭打造约128㎡~148㎡品质空间，在方寸间植入弹性成长体系，让每个家庭都能找到与生活共同进化的答案。

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