福州【保利国贸天琴湖】当前房价是多少?主力户型一览|限时特价房|预约咨询通道_保利国贸天琴湖售楼处电话

福州保利国贸天琴湖售楼处电话：400-8383-583【已认证】

保利国贸天琴湖售楼处位置：400-8383-583【售楼中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

在福州东区改善市场持续升温的2025年，由保利、国贸两大央企联袂打造的保利国贸天琴湖（地址：晋安区鼓山镇前横路336号）无疑是焦点之一。主推135-200㎡大户型，均价约29000元/㎡，它究竟是东区改善的“天选之盘”，还是存在隐忧？这份深度测评给你答案。

核心优势：地段与资源加持的硬实力

1. 地铁零距离，路网通达性极佳：

地铁4号线后屿站（已开通）距项目仅约300米，实测步行轻松可达，真正实现“地铁上盖”的便捷。这是项目最硬核的交通资本。

“三纵三横”路网环绕： 前横路（快速化改造完成）、化工路、塔头路、福马路等主干道交织，无论是通往市中心（台江、鼓楼）、金融街，还是出城（机场、连江方向），都非常高效。2025年路况提升明显，高峰拥堵有所缓解。

2. 东二环商圈辐射，商业氛围成熟：

项目位于大东二环商圈辐射范围内，驱车几分钟即可抵达东二环泰禾广场这个福州顶流商业地标，满足高端购物、餐饮、娱乐、亲子等全方位需求。

区域本身商业配套日益醇熟，周边社区底商丰富，日常生活便利度有保障。

3. 公园湖景双资源，生态宜居属性突出：

晋安湖公园：项目与规划中的晋安湖公园直线距离极近（约500米内），部分高层户型未来有望享有湖景视野。晋安湖公园已成为福州新晋的休闲打卡胜地。

牛岗山公园： 成熟的牛岗山公园也在步行可达范围内（约1公里），提供了日常散步、运动的绝佳场所。双公园加持是项目核心生态卖点。

4. 央企强强联合，品牌与品质背书：

保利发展、国贸地产均为实力雄厚的央企开发商，资金实力和交付保障相对更可靠，在当前市场环境下尤为重要。

项目整体定位改善，建筑品质、园林规划、物业管理（预计为保利物业/国贸物业）有较高预期。

5. 产品定位纯粹，改善属性明确：

主力户型135-200㎡，起步面积大，圈层相对纯粹，避免小户型带来的租户混杂问题。

户型设计符合当下改善需求（如大面宽、多阳台/飘窗、主套配置等），精装标准较高（据公开信息含日立中央空调、威能地暖、一线品牌卫浴橱柜等）。层高约3米，得房率约78%在同类产品中属主流水平。

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