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基地位于厦门市翔安区东山区域，临近地铁3号线。周边市政路网基本成熟，与地铁口相邻，北侧用地未来市民公园及东山公建群自然资源较好；东侧为双十翔安校区+实小翔安校区教育资源较好。
1.93万方的方正基地，7栋建筑精心排布，北高南低、东西高中心低，围合出1.2万㎡中央大花园，形成藏风聚气的聚宝盆格局。
建筑设计
通过微地形利用、灰空间设计及不同的外立面材质，打造出既精致又具松弛感的商业空间。
入口的口袋公园成为了商业街区与社区入口之间的过渡空间，为两者提供了自然的衔接。这个空间利用台阶巧妙地处理了场地高差，拾级而上，仿佛一步步走进绿野，沉浸在自然的芬芳中。
横向约67米、约7.5米高、如凤凰展翅的安缦风艺术门庭，异形处理的香槟色铝板屋檐、大面积大理石立面、黑金沙石龙鳞水波铺砖、高悬的明月园灯，拉满顶尖学府的归家排面。它不仅是建筑的起点，更将建筑、社区入口与地下车库入口完美地融合为一个整体。
入口空间的表达，将“凤凰木——自然生长”的理念具象化。入口正对的造型仿佛一朵盛开的凤凰花，而顶部的穿孔板则结合凤凰羽毛的形态，以放射状展开，生动地呈现了凤凰木的自然之美。
“劳斯莱斯级”顶奢星空穹顶地库。
生态绿洲长出的现代简约建筑，用上了象屿研创的超流体全面屏立面与270°环幕视野飘窗。无论学士帽天际线、书脊式全玻璃立面、双曲面造型的垂直森林感四代宅，还是弧形转角搭配直角线条、如大树般耸立舒展的瞰景高层，都充满自然勃发的生命力。
户型设计
项目创新拥有【私家入户花园+大飘窗赠送+四代宅空中花园】，88-99㎡瞰景高层拥有83-89%综合使用率，130-140㎡洋房达到105%的综合使用率。
88㎡舒适全明3房=市面100㎡
南向五开间，270度全景采光大客厅，全屋3大飘窗+设备平台+壁橱赠送约8㎡，最大收纳总体积可达24.9m³。
99㎡边套奢阔3房=市面115㎡
采光度胜常规户型一倍，全屋6大飘窗+设备平台+壁橱赠送约12㎡；最大收纳总体积可达29.5m³。LDKG中西双厨设计，岛内143平以上才有的配置；主卧和北向次卧均L型落地双飘窗采光，全厦唯一！
四代进阶130㎡4房=市面165㎡大平层
独门独户，户户边套，综合使用率最高105%！南向面宽约15.3米，【入户门厅+21㎡大露台】双花园设计，全屋6大飘窗+设备平台赠送约16.4㎡，LDKBG一体化设计，形成近66㎡墅级大方厅，畅享无限生活场景。
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背景依据
2024年6月20日，福建省住建厅、省财政厅和中国人民银行福建省分行共同发布了《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）。2025年8月7日，福建省人民政府办公厅发布了《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）。厦门市住房公积金管理委员会根据相关文件精神，结合我市实际，制定了《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》。
2
目标任务
进一步规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，支持缴存人住房消费。同时，进一步完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。
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工作进展
经市住房公积金管理委员会审议通过，优化调整了我市部分住房公积金贷款政策。
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范围期限
政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。
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主要内容
（一）关于贷款收入还贷比
增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。
（二）关于贷款额度与购房提取合计金额的控制
增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。
（三）关于贷款期限限制条件
增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。
（四）关于逾期贷款还款宽限期
逾期贷款还款宽限期调整为7日。
（五）关于贷后停缴
调整借款合同关于贷后停缴的约定条款。
（六）关于现役军人家庭住房公积金贷款额度
加大现役军人公积金贷款支持力度，增加现役军人住房公积金可纳入家庭贷款额度计算的规定。借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。
（七）提高多子女家庭住房公积金贷款额度
此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。
此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度（根据流动性调节系数调整，下同）二者中的较低值；调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。
（八）规范住房公积金贷款与居住权相关事宜
自2025年8月1日起，我市正式在全市范围内开展居住权登记工作，为保障住房公积金贷款资金安全，维护抵押权的优先权，此次政策调整规范了住房公积金贷款与居住权相关事宜。
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注意事项
住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。
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关键词诠释
家庭月收入：通过借款申请人及其配偶提供的收入证明或住房公积金业务办理个人信息表中的缴存基数来计算家庭月收入。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
