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建发首开金茂云启东方｜五缘湾南・两岸金融中心・高得房精装奢宅

建发首开金茂云启东方【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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（建发 / 首开 / 金茂三大国央企联合打造，岛内核心 + 地铁 + 高得房率（87%-89%）+ 精装交付，87-120㎡三至四房，岛东菁英刚需 / 刚改标杆）

一、地段：五缘湾南 + 两岸金融中心轴心，岛内稀缺高能地块

【配图：项目区位鸟瞰图、岛东 CBD 规划图、周边产业集群实景】

项目地址：厦门市湖里区五通高林片区，金宝路与马莲路交叉口东南侧【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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板块定位：五缘湾南岸、两岸金融中心核心区，毗邻软件园二期、观音山总部基地、五缘湾商务区，岛东六大 CBD 几何轴心，产业人口密集、土地稀缺、保值性强

核心价值：岛内核心、总价 450 万起（岛内置业门槛新低），享五缘湾成熟配套 + 两岸金融中心发展红利

二、全维配套：1 公里全能生活圈，商业 / 教育 / 生态 / 医疗全覆盖

【配图：湖里万达 / 银泰百货实景、规划九年制学校效果图、四大公园实景、弘爱医院实景】【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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✅ 商业（成熟便利）

直线约 800 米：湖里万达、银泰百货（双综合体，体量超 80 万㎡），超市、影院、餐饮、零售一站式

2 公里内：宝龙一城、湾悦城、K11 Select等 7 大商圈，高端 / 日常消费全覆盖

✅ 教育（规划利好）

现状：近金安小学，多校划片蔡塘学校、尚文实验学校

规划：一路之隔规划九年制厦门一中湖里分校（预计 2025-2026 年投用），未来教育能级跃升

✅ 生态休闲（四大公园环绕）

直线约 400 米：高新公园；1 公里内覆盖五缘湾湿地公园、环岛路滨海沙滩、湖边水库，城市绿肺 + 滨海景观双重资源

✅ 医疗保障【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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直线约 1.5 公里：弘爱医院、厦心医院（三甲）；紧邻厦大附属眼科中心五缘院区，全周期健康护航

✅ 社区私配

建发新中式礼制大门、中央水景园林、全龄架空层（儿童游乐 / 老年休闲 / 健身）、金茂物业高端服务

三、交通：地铁 + 双横轴双纵轴，高效通勤岛内外

【配图：地铁 2 号线东宅站实景、交通路网示意图、仙岳路 / 环岛干道实景】【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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1️⃣ 地铁（便捷通勤）

地铁 2 号线东宅站：直线约 600-700 米，步行 8-10 分钟

4 站直达五缘湾商务区，6 站至会展中心，快速串联软件园二期、观音山总部基地，高效通勤

2️⃣ 自驾（双横双纵，四通八达）

紧邻仙岳路、吕岭路（双横轴），环岛干道、环岛东路（双纵轴）

15 分钟进岛核心、30 分钟覆盖全岛，临近在建第三东通道，快速通达翔安【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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3️⃣ 公交

周边 1 公里内 18 个公交站，马厝社区站（约 328 米），多条线路补充公共出行

四、建筑特色：建发诗意东方美学，3 栋高层、低密高绿

【配图：社区大门实景、建筑外立面效果图、中央园林实景、楼栋排布图】

1️⃣ 规划参数（精致低密）

占地约 8913㎡，总建约 2.8 万㎡，容积率 3.14、绿化率 38%、总户数 267 户、车位 268 个（1:1）

楼栋布局：3 栋 28-32 层高层，一字排布、户户类边套、采光通风无遮挡

2️⃣ 立面设计（诗意东方）

风格：建发诗意东方美学，浅灰石材 + 质感真石漆 + 大面宽玻璃，线条简洁大气、东方韵味与现代质感兼具

细节：超大窗墙比、观景飘窗，最大化景观视野【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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3️⃣ 园林与归家（东方礼序）

建发新中式园林：大门 - 水景 - 连廊 - 中庭层层递进，一步一景，静谧雅致

精装大堂（地上 + 地下），星级酒店标准，归家仪式感拉满

五、户型：87-120㎡三至四房，得房率 87%-89%、全明通透、精装交付

全系两梯三户、户户类边套、南北通透、全明格局、LDK 一体化、高得房率，精装交付（大金中央空调、科勒卫浴、松下新风等）

【配图：87㎡/108㎡/120㎡户型图、样板间客厅 / 主卧 / 阳台实景】

1️⃣ 建面约 87㎡ 三房两厅两卫｜岛内刚需上车王牌

格局：四开间朝南、南向面宽约 12.45 米、20 米超大采光面，类边套、全明通透、独立玄关、双卫设计

亮点：得房率约 88%，实得空间堪比市面 98㎡三房，总价约 450 万起，岛内置业门槛新低【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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2️⃣ 建面约 108㎡ 四房两厅两卫｜刚改主力

格局：南向三开间、LDK 一体化、主卧套房（独卫 + 衣帽间）、南北双阳台，空间灵动、动静分区

亮点：得房率约 89%，实得 120㎡空间感，108㎡做四房、利用率极致，总价约 550 万起【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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3️⃣ 建面约 120㎡ 四房两厅两卫｜进阶改善

格局：南向面宽约 14 米、L 型环幕飘窗、双主卧套房、3.15 米层高，奢阔尺度、通透视野、私密性强

亮点：得房率约 87%，双套房设计适配多代同堂，总价约 620 万起