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中轴大宅传世资产

福州从来不缺大平层缺的是生活型大平层

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只有二环内具烟火气的土地，才能滋养出生活型大平层

国匠首开，为福州生活型大平层填补空白

执笔二环内，古田路中轴上，城市烟火中心

打造大平层人居收藏之作——首开·端礼著

国匠首开，砥砺42载扎根30余城，是唯一参与了北京亚运、大运、奥运“三村”和冬奥速滑馆“冰丝带”建设的“双奥”开发企业，更享有"一部首开史半座北京城"的佳话。2010年入榕，13年26盘，打造首融府、白马映书台、香开长龙等高端人居标杆，且连续4年销售额逾百亿。2021年销售金额．回款金额双破百亿。

项目坐落于榕城大文贵脉——朱熹讲堂前。一位紫阳先生，一座紫阳书院是福州讲堂文化之源。更是古今士族竞相追逐的择居之地，福祉绵长，人杰地灵，在这厚载干年文脉的土地上，首开·瑞礼著蒙宅基因浑然天成。

生活型大平层讲究的是实实在在的烟火气，以外在配套力和内在产品力来营造“过日子”的舒适感，只有二环内具烟火气的土地，才能滋养出生活型大平层。首开·瑞礼著依托二环内的主城地段，地铁口+商圈里＋公园旁，营造烟火气中心。

约300米地铁口举步即达

交通，决定生活半径。直线距离约300米地铁2号线紫阳站，多维立体交通，尽享出行便利，高效通达全城。

商圈学府合围生活不必远行

直线距离约600米即达世欧王庄，东二环泰禾商圈、金融街CBD等商圈环伺。毗邻融侨熙悦幼儿园、日升中学等，享全龄优质教育。下楼即享人间烟火，一城繁华尽在左右。

3大公园环伺诗意栖居

步行可达晋安河公园、晋安湖公园、光明港公园，茶余饭后漫步于此，享受悠闲、舒适的家庭时光。

精致园林与景观设计

首开端礼著深知园林对于高净值家庭的重要性，因此在园林景观的设计上倾注了大量的心血。项目打造了沉浸式艺术归家园境，其中约150㎡的中央曲水花园形如卷轴，云卷水池潺潺流动，仿佛在诉说着千年的文脉韵律。此外，瞰景光影会客厅的设置，重新连接了人与自然的关系，让居者在忙碌的生活中找到一片宁静的天地。

约50米长的风雨连廊，不仅为居者提供了遮风挡雨的通道，更是行走间的风景线，每一步都充满了惊喜。四时花境、林影剧场等景观元素的巧妙布局，使得整个园区四季常青，步移景异，为居者带来视觉与心灵的双重享受。

会所设施与生活方式

首开端礼著不仅关注居者的居住环境，更注重他们的生活方式和精神追求。项目深度考量当代塔尖人士对质感的向往，舍弃部分建筑面积，实现了一栋一会所的超高配置。会所内设有“休闲茶室”、“亲子乐园”、“运动健身”等多功能的互动空间，这些空间不仅满足了不同年龄层的生活活动需求，也构筑了一个集休闲、社交、志趣为一体的圈层生活平台。

这种会所设施的设置，不仅延伸了居者的社交圈，也为他们提供了一个展示自我、交流思想的平台。在这里，居者可以与志同道合的朋友相聚，分享生活的喜悦，共同创造美好的回忆。

房屋设计与品质追求

首开端礼著在房屋设计上同样展现了其对品质的追求和匠心独运。项目坚定宽幕大平层产品初衷，以国企匠心打造福州内环奢居生活范本。近3m宽的入户梯厅，超越市场标准的尺度，体现了对居者尊贵体验的重视。

建面约186㎡的四房三卫宽境平墅，采用了3.15米的高标准层高，衔接约9米长的瞰景阳台，打破了室内与自然景观的空间限制，重新定义了大平层的通透格局。客餐厨一体化的空间设计，同享约5.9米面宽，拥揽自然风光入室，营造了一个通透、高效、互动的开放式社交场。

厨房的270°转角窗设计，让居者在烹饪的同时也能享受到环幕观景的体验。定制的双主卧套房，南北双向采光面，确保了每时每刻都能享受到惬意的生活。这些设计细节的处理，无不体现了首开端礼著对居者生活品质的深刻理解和尊重。

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福州拟出楼市新政，有效期5年

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确：

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。

九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。