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在福州，二环路不仅是一条环线，更是划分城市价值的“黄金轴线”。

从闽江北CBD的璀璨霓虹，到闽江两岸的精致松弛，西二环作为城市能级跃升的物理标尺，始终是城市资源浓度更高、改善购买力更集中的价值极核。它定义着这座城市改善人居的天花板，也牵引着城市发展的方向。

▲ 示意图

当我们沿着这条黄金轴线向南延伸，穿过尤溪洲大桥，约1.2公里之外，一个以“三轴”为坐标的理想居所正在成形——这里既是西二环价值外溢的第一站，也是奥体板块十年深耕的核芯所在，更以自然与繁华的交织，勾勒出改善人居的黄金分割点。

2015年，闽江北CBD第一栋写字楼交付使用，福州真正意义上的中央商务区进入兑现期；同年，海峡奥体中心正式投用，拉开了奥体板块作为城市文体封面的序幕。一桥之隔，西二环到奥体，以尤溪洲大桥为枢纽，共同参与了福州的城市新生。

▲ 示意图

今天，西二环沿线土地开发已趋于饱和，新房供应进入存量阶段，单价4万+、套均总价500万+的门槛，让许多改善家庭望而却步。而由西二环延伸而至的奥体板块，正以更友好的价格、更成熟的底色、更难得的产品，承接着西二环的价值外溢。

▲ 数据来源：安居客

榕发·麓里，正位于奥体板块的核芯位置。从这里出发，无论是日常通勤闽江北CBD，还是假日漫游苏万宝商圈、外滩壹号，西二环矜贵的城市资源，已汇聚为你触手可及的生活坐标。

▲ 示意图

如果说矜贵之轴代表着城市的“高度”，那么乐活之轴则定义了生活的“热度”。

▲ 示意图

官方定位奥体板块，是福州市第一个按“绿色生态城区”标准规划建设的新城区。与一般板块“住宅先行、配套后上”不同，奥体走的是“千亿城市级配套先行”的确定性路径：海峡奥体中心、飞凤山公园、地铁5号线、三甲医院……配套先于住宅兑现，让这里拥有了更新的城市界面和更宜居的生态配置

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福州住房公积金管理委员会发布文件

调整部分住房公积金政策

以更好满足缴存人合理住房消费需求

充分发挥住房公积金制度保障作用

促进我市房地产市场稳定发展

调整涉及鼓励“卖旧换新”，优化多子女家庭住房套数认定，支持提取公积金支付自住住房装修，优化购买车库（位）提取，优化代际互助购房提取，放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件等方面。

一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。

每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。

四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。

五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。

七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。