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如何让同等面积拥有更大面宽、更高利用率

以及与生活习惯贴合，是一个户型重要使命

融政滨江名筑

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项目效果图

融政·滨江名筑作为第四代城市森林花园住宅

深谙福清人居生活特性

以LDKB设计理念，突破空间边界

将景观、视野、尺度、功能与品质生活无界融合

打造滨江理想居境，为改善提供更多可能

融政·滨江名筑建面约115㎡三房两厅两卫

明厨明卫，采光通风俱佳，且动静分区

从家庭关系出发，创新设计满足丰盛生活的美学空间

南向宽幕阔厅、270°宽景阳台、瞰江主卧套房等

为家庭营造全新舒居体验，交互更多精彩生活

空间示意图

越有温度的家，越懂得如何让亲情有效聚合

餐厨相连，让烹饪、帮厨到上菜、就餐动线一气呵成

同时，会客厅与餐厅、奢阔瞰景阳台无界相融

打造成一个集聚会、玩乐、休闲于一身的开敞阔厅

以豁达的格局视野，解锁更多家人互动空间

空间示意图

备注：LDKB（即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen+阳台Balcony）

多功能房可变儿童房

和孩子一起成长设计布局

考虑孩子不同年龄需求预留书桌及琴房

孩子长大之后，可以改造书房或者健身房

甚至可以布置成茶室，或者收纳区

随心拓展生活方式，给家庭成长空间进化更多可能

空间示意图

主卧酒店式套房设计，犒赏进阶生活

私密奢适的独立空间，纯粹的二人浪漫世界

宽景飘窗，270°环幕瞰龙江风景

贴心的独立盥洗室，让舒适感一步到位

与花园相连，私享闲适的自得生活

空间示意图

创新设计双层挑空院落，让建筑与自然相融

实现一户一花园的垂直景观空间

会呼吸的空中小院，可瞰龙江风景

兼顾自然与自由，完全是一个独立的小天地

容纳健身、冥想、看书、下午茶等场景

为生活开辟惬意悠然的私享空间

图片来源网络

从追求舒适空间到奢适体验，现代人更加重视通过所得

来获取精神层面的满足和生活体验的提升

融政·滨江名筑以前瞻性理念，卓然不凡的空间设计

以奢阔空间定制生活的N种享法

匹配属于高端人群的人居品味

盛放美好场景，让生活尽善尽美

融政滨江名筑

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土拍信息

以下土拍资讯转载自福州晚报版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

11月15日

福州举行今年第七次土地拍卖活动

27宗土地成功出让

为814.6亩经营性用地

成交总价123.68亿元

此次活动吸引31家企业参与

涉及鼓楼、仓山、台江、晋安

宗地2024-51号

柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块，土地面积4.15亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价1.68亿元，福州新榕筑业有限公司以底价1.68亿元竞得（楼面地价22495元/平方米）。该地块划片学校为小柳小学。

宗地2024-52号

杨桥东路南侧，白马北路东侧出让地），土地面积13.3亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价3.06亿元，福州高新区碧全置业有限公司以3.85亿元竞得（楼面地价31010元/平方米），竞价80轮，溢价率25.82%。该地块划片学校为西峰小学。

宗地2024-53号

白马河西侧、道山西路北侧出让地块，土地面积2.71亩，土地用途住宅、商业用地，起始价0.69亿元，云南融祥房地产开发有限公司以底价0.69亿元竞得（楼面地价21249元/平方米）。该地块划片学校为小柳小学。

宗地2024-54号

凤凰新村周边出让地块一，土地面积24.5亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价10.69亿元，福州建工福厝置地有限责任公司以底价10.69亿元竞得（楼面地价21814元/平方米）。该地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。

宗地2024-55号

凤凰新村周边出让地块二，土地面积37.13亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价18.4亿元，福州建总地产有限公司以底价18.4亿元竞得（楼面地价21861元/平方米）。该地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。

宗地2024-57号

长乐中路东侧、乐安巷北侧出让地块），土地面积11.87亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价2.94亿元，福州建工福厝置地有限责任公司以底价2.94亿元竞得（楼面地价15479元/平方米）。

宗地2024-59号

福兴东路南侧、前横路东侧出让地块二，土地面积16.79亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价4.27亿元，福州建工福厝置地有限责任公司以底价4.27亿元竞得（楼面地价14133元/平方米）。该地块划片学校为鼓山中心小学。

宗地2024-65号

新店东片区改造项目K-3出让地块，土地面积91.13亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价20.84亿元，福州建总地产有限公司以底价20.84亿元竞得（楼面地价10720元/平方米）。该地块划片学校为西园中心小学。

宗地2024-66号

新店东片区改造项目M-8-2出让地块，土地面积40.55亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价7.49亿元，福州工业园区开发集团有限公司以底价7.49亿元竞得（楼面地价11083元/平方米）。该地块划片学校为晋安区第六中心小学。

宗地2024-67号

新店东片区改造项目M-16出让地块，土地面积45.11亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价7.81亿元，福州工业园区开发集团有限公司以底价7.81亿元竞得（楼面地价11290元/平方米）。该地块划片学校为晋安区第六中心小学。

宗地2024-68号

新店东片区改造项目M-23出让地块，土地面积30.96亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价5.58亿元，福州新榕筑业有限公司以底价5.58亿元竞得（楼面地价11263元/平方米）。该地块划片学校为晋安区第六中心小学。

宗地2024-70号

西二环路东侧，道山西路南侧出让地块，土地面积31.49亩，土地用途为住宅、商务用地，起始价6.72亿元，福州海悦建设发展有限公司以底价6.72亿元竞得（楼面地价8425元/平方米）。

该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价18664元/平方米，由福州市土地发展中心回购；配建社区综合服务中心建筑面积不少于1500平方米，由鼓楼区政府指定单位按照9503元/平方米回购；配建办公建筑面积430平方米，由鼓楼区政府指定单位按照12603元/平方米回购，用于对接安置。

宗地2024-71号

凤凰新村周边出让地块三，土地面积53.66亩，土地用途为住宅、商服用地，起始价12.81亿元，福州新众旭置业有限公司以12.86亿元竞得（楼面地价7833元/平方米），竞价2轮，溢价率0.39%。

该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价17900元/平方米，由福州市土地发展中心回购；配建的社区综合服务中心建筑面积不少于800平方米，由台江区政府指定单位按照9503元/平方米回购。

宗地2024-72号

福马路南侧、福马路家具城南侧出让地块，土地面积15亩，土地用途为住宅、商服用地，起始价2.28亿元，福州海悦建设发展有限公司以底价2.28亿元竞得（楼面地价6911元/平方米）。

该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16309元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

宗地2024-73号

古田支路与建华支巷交叉口东南侧出让地块，土地面积4.26亩，土地用途为商服用地，起始价0.68亿元，陈友星以0.93亿元竞得（楼面地价13089元/平方米），竞价26轮，溢价率36.76%。

宗地2024-74号

双下路与首凤路交叉口东北侧出让地块，土地面积3.47亩，土地用途为商服用地，起始价0.45亿元，陈华官以底价0.45亿元竞得（楼面地价9728元/平方米）。

宗地2024-75号

新店东片区改造项目J-02出让地块，土地面积11.71亩，土地用途为商服用地，起始价0.45亿元，福州五新建设发展有限公司以底价0.45亿元竞得（楼面地价3602元/平方米）。

宗地2024-76号

福兴大道与埠兴支路西北侧出让地块，土地面积10.36亩，土地用途为商服用地，起始价0.8亿元，福州市园开安筑建设有限公司以底价0.8亿元竞得（楼面地价3862元/平方米）。

宗地2024-77号

福兴东路南侧、前横路东侧出让地块一，土地面积18.14亩，土地用途为商服用地，起始价3.29亿元，福州建总地产有限公司以底价3.29亿元竞得（楼面地价6047元/平方米）。

宗地2024-78号

连江路西侧、三八路北侧出让地块一，土地面积11.3亩，土地用途为商服用地，起始价0.61亿元，福建鑫广瑞博投资有限公司以底价0.61亿元竞得（楼面地价5059元/平方米）。

宗地2024-79号

连江路西侧、三八路北侧出让地块二，土地面积8亩，土地用途为商服用地，起始价0.43亿元， 张耀铣以底价0.43亿元竞得（楼面地价5038元/平方米）。

宗地2024-80号

连江路西侧、三八路北侧出让地块三，土地面积17.94亩，土地用途为商服用地，起始价0.92亿元，福州市晋安区岳峰资产运营有限公司以底价0.92亿元竞得（楼面地价4808元/平方米）。

宗地2024-82号

火车北站L4（A-25-3）出让地块，土地面积23.47亩，土地用途为商服（含酒店）、交通场站用地，起始价0.68亿元，福建省榕圣建设发展有限公司以底价0.68亿元竞得（楼面地价3951元/平方米）。

宗地2024-83号

福马路与三环交叉口出让地块，土地面积20.31亩，土地用途为商服用地，起始价0.84亿元， 福州地铁置业有限公司以底价0.84亿元竞得（楼面地价4136元/平方米）。

宗地2024-84号

义序工业园区一期D出让地块，土地面积141.17亩，土地用途为工业用地，起始价3.25亿元， 福州市园开安筑建设有限公司以底价3.25亿元竞得（楼面地价1727元/平方米）。

宗地2024-85号

三创园工业用地E地块一，土地面积54.75亩，土地用途为工业用地，起始价3.03亿元， 福州市园开安筑建设有限公司以底价3.03亿元竞得（楼面地价2767元/平方米）。

宗地2024-86号

五四北科创园出让地块一，土地面积71.41亩，土地用途为工业用地，起始价1.9亿元， 福建闽西南城市协作开发集团有限公司、福州市投资管理有限公司以底价1.9亿元竞得（楼面地价1814元/平方米）。

据介绍，下阶段，福州将继续供应一批中心城区优质地块、用途涵盖商品房住宅、安置型商品房、商业商务、产业等，满足市场投资需求。

记者 梁凯鸿/文

新媒体编辑 刘亦洪

监制 管慧 王臻

以上土拍资讯转载自福州晚报

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