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福州海月江南别墅｜南江滨二环内・闽江畔・中式江南院墅

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海月江南，踞福州仓山南江滨、江南 CBD 核心、花海公园旁，以低密纯墅区、新中式江南园林、247-269㎡联排 / 双拼、私家庭院、全明地下空间、现房实景为核心价值，打造主城江景院墅标杆，适配高端改善、终极置业、圈层私享客群。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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一、品牌与开发：主城低密纯墅 实景现房呈现

开发主体：福建融佳俊房地产有限公司，实力房企匠造，品质与交付双重保障。

项目规模：占地约6.8 万㎡，容积率1.4（主城超低密），规划联排、双拼别墅，仅69 席稀缺藏品，圈层纯粹。

核心指标：绿地率24%，人车分流，车位比1:2.5，专属车位充足。

物业与交付：融信世欧物业（一级资质），高端定制服务；2025 年 9 月已交付，实景现房，即买即住。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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二、区位地段：南江滨 CBD 二环内核心 全维顶配

核心占位

地处仓山区闽江西大道、花海公园旁（直距约 800 米），二环内主城绝版地段，江南 CBD 核芯，隔江对望金融街 CBD，政务、商务、生态、商业全资源汇聚。

交通配套（双主干道 + 双地铁）

地铁：近地铁 4 号线花海公园站（直距约 500 米），畅达全城；邻前横大桥，5 分钟直达台江万达。

自驾：紧邻南江滨西大道、雁头路，串联鳌峰大桥、鼓山大桥，10 分钟达台江、15 分钟通全城。

商业配套（三大商圈环伺）

5 分钟：台江万达、白湖亭万达、厦航广场，百万方商业矩阵，一站式繁华。

生态与政务（公园 + 政务双加持）

生态：直距花海公园约 800 米，闽江头排景观，城市绿肺就在家门口。

政务：近东部办公区，市政配套完善，区域价值高企。

教育配套（全龄优质学府）

周边 ** 花海幼儿园、福州高级中学（小学 / 初中部）** 等环伺，全龄教育无忧。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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三、社区规划：新中式江南园境 七重礼序归家

建筑设计（新中式轻奢 宽境院墅）

新中式风格，融合燕尾脊、飞檐等传统元素，现代简约线条，庄重典雅。

纯板式结构，大面宽、短进深，户户全明、南北通透、采光通风极佳。

联排 / 双拼布局，独门独院，私家庭院、独立入户、专属露台，私密性与尊崇感拉满。

园林景观（江南中式园林 七重礼序）

“境江南，忆福州”设计理念，打造望府、入苑、穿廊、面厅、踏园、登高七重礼序空间。

四水归堂、曲水流觞、枯山水、水幕墙等经典中式造景，移步易景，诗意栖居。

全冠移植绿植、亭台楼阁、连廊水榭，重现江南园林意境。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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四、主力户型：247-269㎡ 联排 / 双拼 奢阔院墅

247㎡ 联排别墅（实用约 500㎡ 私家庭院）

独门独院，约 50-100㎡私家庭院，莳花弄草、休闲聚会皆宜。

一层：4.5 米挑高客厅，大面宽落地窗，通透大气；长辈房带独卫，起居便利。

二层：双套房设计，全明采光，卧室带飘窗，私密舒适。

三层：豪华主卧套房，超大露台，俯瞰江景与园林，星空露台尽享浪漫。

地下两层：5.4 米挑高，全明采光井，可做会所、影音室、酒窖、健身房等多功能空间。

269㎡ 双拼别墅（端头爆款 花园约 200㎡）

端头位，约 200㎡超大花园，三面采光，视野无遮挡。

面宽约 13.5 米，单层面积约 110㎡，尺度奢阔，颠覆传统小面宽别墅。

全明格局，南北通透，多露台设计，江景、园景双重盛景。

双主卧套房，三卫设计，多代同堂互不干扰，改善一步到位。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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五、核心总结

海月江南是二环内主城 + 南江滨 CBD + 闽江景 + 花海公园旁 + 1.4 低密纯墅 + 69 席稀缺藏品 + 新中式江南园林 + 247-269㎡宽境院墅 + 私家庭院 + 全明地下空间 + 实景现房 + 融信世欧物业的福州顶豪院墅标杆。核心优势为地段绝版、配套全维、低密纯粹、中式意境、空间奢阔、现房安心、圈层高端。精准适配终极改善、城市精英、高净值家庭，是福州主城 “出则繁华、入则宁静” 的理想江居院墅。