官方授权丨福州建发紫宸售楼处电话丨建发紫宸官方线上预约看房热线 -建发紫宸营销中心竭诚接待-2026建发紫宸开年特惠--容积率
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项目因地制宜引入源脉温泉，打造“温泉会所+私汤入户”双重鼎级私享系统，这是主城核心唯一一个温泉入户的在售项目。建筑立面上，采用全幕墙、全铝板、全铝线条、大面玻璃等设计，带来270度的广角极致视野。
项目坐落于鼓楼区温泉街道东水路95-1号，地处福州传统行政、文化、商业核心圈，是2023年鼓楼区“地王”项目，土地稀缺性与板块价值无可替代。项目总建筑面积约6.17万㎡，规划打造6栋高层、1栋小高层及1栋洋房，采用围合式布局，全部楼栋通过风雨连廊相连，保障业主出行便捷与社区整体性。社区容积率2.5，绿化率30%，车位比达1:1.43，规划总户数仅252户，主打纯粹大平层产品，产权年限为70年，由建发物业提供金钥匙联盟级服务，物业费为6.8元/㎡·月，全方位保障高端居住体验。目前在售户型涵盖188㎡四房三卫、225㎡五房四卫及333㎡顶层复式五房六卫，均为精装修交付，装标约8000元/㎡，适配塔尖改善客群的居住需求。
尽管楼市整体遇冷，但豪宅市场却呈现出不同的景象。近期，全国多地的豪宅项目纷纷创下销售纪录，如上海翠湖天地六期108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。这些案例充分说明，无论市场如何变化，核心区域的核心资产始终受到市场的热烈追捧。
对于建发紫宸而言，其稀缺的区位、高端的设计、深厚的文化底蕴以及优质的物业服务，使其成为福州楼市中的核心资产。项目单套房源最高备案价突破10万元/平方米，这不仅是对项目自身价值的认可，更是对福州楼市品质提升的有力证明。
项目距已开通的地铁4号线省立医院站仅300米，步行实测约4分钟可达，1站即可换乘地铁1号线，3站直达东街口商圈与五四路CBD，轻松串联全城核心节点。地面交通方面，项目被东水路、五四路双主干道环抱，北接二环路，南连六一路，自驾可快速通达福州各城区，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。同时，项目周边覆盖6条公交线路，站点步行距离不超过50米，为家中老人、小孩提供了多元出行选择。需客观说明的是，作为老城区核心地段，早晚高峰时段五四路、福新路部分路段易出现拥堵，这是老城高端住宅普遍面临的交通现状。
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
