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在福州这座快速发展的城市中，万科城市花园凭借其独特的生态理念与便捷配套，成为购房者眼中的“宝藏楼盘”。作为万科“城花系”的福州首作，项目不仅延续了品牌一贯的高品质，更以“公园住区”为核心，将自然与生活无缝衔接，为都市人打造了一处诗意栖居地。
万科城市花园坐落于闽侯荆溪镇光明村，北邻荆溪大道，紧邻鼓楼西侧，是福州“西进战略”的重要区域。根据《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，荆溪已纳入福州主城区规划，未来将打造为“滨江新城·省会副中心”，基础设施与配套服务将全面升级。项目周边规划有教育配套10处、文化体育设施6处，区域发展潜力显著，为业主提供长期价值保障。
项目以“把公园搬到家楼下”为核心理念，内部规划三大主题绿地：约5500㎡儿童主题公园：以曼哈顿中央公园为原型，配置酷玩运动环、阳光草坪等设施，满足亲子互动需求；约2.7万㎡社区花园：包含花园跑道、全龄活力站，下楼即可漫步绿意间；街角公园与中央绿地：通过借景设计，将外部自然景观融入社区，形成“推窗见绿、出门入园”的沉浸式体验。此外，项目周边3公里内还有福山公园、绿洲寨公园等城市绿肺，生态资源丰富。
地铁配套：步行约200米可达规划中的地铁8号线塔前站，已通车的地铁5号线串联金山、奥体、福州南站等核心区域，轻松换乘全城。
路网通达：荆溪大道、甘洪路直通鼓楼商圈，永丰枢纽接驳三环快速路，15分钟车程可达山姆会员店、华润万象城等商业中心。
项目主推建面约79-109㎡的三至四房户型，设计亮点包括：
高利用率：零过道浪费，79㎡即可实现三房两卫，满足刚需家庭需求；
双开间阳台：采光通风俱佳，部分户型可俯瞰社区花园或远眺山景；
多功能空间：预留灵活房间，改造为书房、儿童房或兴趣室，适应家庭成长需求。
物业服务：万科物业连续十年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”，提供24小时数字监控、人脸识别、智能停车等安全保障，业主可通过“住这儿APP”一键报修、预约服务。
智慧生活：社区配备云端物业管理系统、电子巡更等科技设施，打造安全便捷的居住环境。
商业：周边规划塔前TOD商圈（约600米）、温泉度假区（约800米），现有永辉超市、山姆会员店等满足日常需求；医疗：省立医院、妇幼保健院（规划中）等三甲资源环伺；教育：荆溪实验小学、光明小学等优质教育资源近在咫尺。
万科城市花园以“公园住区”重新定义都市生活，将自然、便捷与品质完美融合。无论是自住还是投资，其区位潜力、生态资源与万科品牌背书均值得关注。若您向往“出则繁华、入则静谧”的生活方式，不妨亲临品鉴，感受这座绿意盎然的现代人居典范。
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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
以上据央视新闻
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