福州市绿城芝蘭月华项目电话号码-优惠-福州绿城芝蘭月华售楼部电话【开发商认证】

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绿城芝蘭月华楼盘位于福州台江儿童公园路绿城·芝蘭月华，由福州浙贸置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为47000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城芝蘭月华楼盘价值评分为9.3分。

2024年8月22日，绿城集团正式揭晓了位于福州状元境地块的全新项目名称——绿城芝兰月华，这一消息标志着绿城在福州高端住宅市场的又一力作即将面世。作为茶元公馆（福州宗地2024-01号，状元小区地块）的升级之作，绿城芝兰月华精心规划了9栋11至33层的住宅楼，以绿城独有的品质与匠心，为福州的精英阶层打造了一个理想的生活空间。

项目亮点纷呈，引领高端人居新风尚

绿城芝兰月华，不仅坐拥149至220平方米的精装大平层，更在建筑设计上大胆创新，引入了全新的“曲面屏”设计概念，以流畅的曲线和灰绿色陶板线条勾勒出建筑的独特韵味，让每一栋住宅都成为城市中的一道亮丽风景线。同时，项目还规划了下沉庭院和地下会所，旨在打破空间的界限，营造出一种自然与建筑和谐共生的生活氛围。

地理位置优越，尽享便捷生活

绿城芝兰月华位于福州台江区五一中路西侧、群众路南侧，地处福州核心区位，交通十分便捷。项目周边已有多项优质住宅和商业设施，如荷塘月舍、世茂茶亭、金钻世家等住宅小区，以及平安大厦、世茂国际中心、大利嘉城等商服设施，为居民提供了丰富的生活配套和便利的购物体验。此外，项目距离地铁茶亭站仅约500米，进一步提升了出行的便捷性。

绿城品质保障，月华系列再添新篇

作为绿城集团旗下的高端住宅系列，“月华系”自推出以来便备受瞩目。杭州的芝澜月华和南京的金陵月华等项目均以卓越的品质和独特的设计理念赢得了市场的广泛好评。绿城芝兰月华作为“月华系”在福州的又一力作，不仅继承了绿城一贯的高品质标准，更在细节上进行了全面升级，旨在为福州的购房者带来更加优质的生活体验。

✨福州台江绿城芝蘭月华✨✽✽✽✽

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福州住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》解读如下：

一、制定背景

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》（闽政办〔2025〕12 号）中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。

二、主要内容

（一）购房提取时限有哪些新变化？

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。

（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

（四）支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例4.郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

（五）更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月该楼栋进行电梯更新，实际出资5 万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。

三、执行时间认定

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中购买新建商品房、再交易住房、车库（位）的以网签日期为准，更新电梯以缴款日期为准，网签及缴款日期在印发之日后的，方可按照本《通知》政策执行。